LINEBURG


<< Пред. стр.

страница 2
(всего 3)

ОГЛАВЛЕНИЕ

След. стр. >>

(1) Существенными частями недвижимой вещи являются находящиеся с нею в неотторжимой связи вещи, такие как строения, лес на корню, иные растения и неубранный урожай.

(2) Строение, возведенное на основании вещного права на чужой земле и неотторжимо соединенное с земельным участком, а также вещь, соединенная с землей в преходящих целях, не являются частью недвижимой вещи. Расположенные на недвижимой вещи инженерные сети или сооружения, построенные на недвижимой вещи на основании вещного права или в отношении которых действует вытекающая из закона обязанность соблюдать лояльность, не являются частью недвижимой вещи. (Закон от 21.02.2007)

(3) С прекращением вещного права оставшееся на земельном участке строение становится существенной частью земельного участка.

(4) Вещные права, связанные с недвижимой вещью, являются существенными частями недвижимой вещи, если законом не установлено иное.

Статья 55. Части строения
(1) Существенными частями строения являются вещи, из которых оно построено или которые неотторжимо соединены с ним и которые нельзя отделить от строения без существенного повреждения строения или отделяемой вещи.

(2) Вещь, соединенная со строением с преходящей целью, не является частью строения.

Статья 56. Идеальная доля
Идеальная доля вещи в действительности не разграничивается и ее величина выражается в виде дроби.

Статья 57. Принадлежность
(1) Принадлежностью является движимая вещь, которая, не являясь частью главной вещи, служит главной вещи и связана с нею общим хозяйственным назначением и через соответствующую ей пространственную связь.

(2) Вещь не является принадлежностью, если в обороте она таковой не считается.

(3) Связанные с главной вещью права и обязанности распространяются также на принадлежность, если законом или сделкой не предусмотрено иное. Предполагается, что обязанность отчуждения или обременения вещи охватывает также принадлежности вещи.

Статья 58. Документы в качестве принадлежности
Документы, карты и планы, относящиеся к приобретению и владению вещью, а также к строительству недвижимой вещи, являются принадлежностями вещи.

Статья 59. Принадлежности недвижимой вещи, используемой в хозяйственной или профессиональной деятельности
Принадлежностями недвижимой вещи, используемой в хозяйственной или профессиональной деятельности, среди прочего являются расположенные на ней машины, оборудование, рабочие инструменты и иные движимые вещи, необходимые для надлежащего осуществления хозяйственной или профессиональной деятельности на недвижимой вещи.

Статья 60. Принадлежности сельскохозяйственной недвижимой вещи
Принадлежностями недвижимой вещи, используемой по сельскохозяйственному назначению, среди прочего являются используемый в этих целях сельскохозяйственный инвентарь, машины и животные, а также получаемые с земельного участка продукты, необходимые для продолжения хозяйственной деятельности до следующего урожая.

Статья 61. Прекращение принадлежности
(1) Вещь перестает быть принадлежностью при ее отделении от главной вещи, если одновременно с этим управомоченный субъект выражает волю, направленную на прекращение использования принадлежности в интересах главной вещи.

(2) Вещь не перестает оставаться принадлежностью при ее временном отделении от главной вещи.

Статья 62. Выгода
(1) Выгодой от предмета являются плоды от предмета и получаемые от использования предмета преимущества (преимущества от использования).

(2) Плодами от вещи являются продукты, получаемые из вещи под влиянием природных сил или при содействии человека, а также доход, приносимый вещью вследствие правоотношения.

(3) Юридическими продуктами являются доходы, получаемые управомоченным лицом от права в соответствии с его целью, а также доходы, приносимые правом вследствие правоотношения.

(4) Если в течение определенного промежутка времени лицо вправе получать плоды от вещи или права, то ему принадлежат продукты, отделенные в течение этого периода времени от вещи, и доходы, полученные от вещи или права в течение этого времени. В случае периодически получаемого дохода управомоченному лицу принадлежит часть плодов, соответствующая времени его полномочий.

Статья 63. Затраты
Произведенными в отношении продукта затратами являются:
1) необходимыми, если с помощью них предмет сохраняется либо защищается от полного или частичного уничтожения;
2) полезными, если с помощью них предмет существенно улучшается;
3) обусловленными стремлением к роскоши, если с помощью них добиваются в основном совершенствование удобства или внешнего вида предмета.

Статья 64. Возмещение затрат при выдаче плода
Лицо, на которого возложена обязанность выдачи плода, вправе потребовать возмещения произведенных для получения плодов затрат в объеме, необходимом для ведения хозяйства на вещи и не превышающем стоимости плодов.

Статья 65. Стоимость предмета
Стоимостью предмета считается его обычная стоимость, если законом или сделкой не предусмотрено иное. Обычной стоимостью предмета является его средняя местная продажная цена (рыночная цена).

Статья 66. Понятие имущества
Имуществом является совокупность принадлежащих лицу и выраженных в денежном выражении прав и обязанностей, если из закона не следует иное.

Статья 66.1. Предприятие
Предприятием является хозяйственная единица, посредством которой лицо осуществляет свою деятельность. (Закон от 17.12.2009. Вступает в силу 01.07.2009)






Часть 4.
СДЕЛКИ

Глава 3.
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 67. Понятие сделки
(1) Сделкой является действие или совокупность взаимосвязанных действий, содержащих волеизъявление, направленное на возникновение определённых правовых последствий.

(2) Сделки могут быть односторонними и многосторонними. Односторонней является сделка, для совершения которой необходимо волеизъявление одного лица. Многосторонней является сделка, для совершения которой необходимо волеизъявление двух или более лиц. Многосторонними сделками являются договорами.

Статья 68. Виды волеизъявления
(1) Волеизъявление может быть выражено в любом виде, если законом не предусмотрено иное.

(2) Прямым является волеизъявление, четко выражающее волю к возникновению юридического последствия.

(3) Волеизъявление является косвенным, если воля выражена в действиях, из которых может быть сделан вывод о наличии воли к возникновению юридического последствия.

(4) Молчание или бездействие считаются волеизъявлением, если признание молчания или бездействия в качестве такового следует из закона, соглашения лиц или сложившейся между ними практики.

(5) Если лицо обязано сделать волеизъявление конкретного содержания, то волеизъявление заменяет вступившее в силу или подлежащее немедленному исполнению решение суда, которое обязывает лицо сделать такое волеизъявление. (Закон от 10.12.2008)

Статья 69. Волеизъявление
(1) Направленное конкретному лицу (получатель волеизъявления) волеизъявление должно быть выражено волеизъявителем и оно вступает в силу с момента его получения. Не направленное конкретному лицу волеизъявление вступает в силу с момента выражения воли.

(2) Волеизъявление считается полученным, если оно сообщено получателю волеизъявления лично. Волеизъявление, выраженное конкретному лицу, находящемуся в отдалении, считается полученным, если оно поступило по месту жительства или нахождения получателя волеизъявления и у него существует разумная возможность с ним ознакомиться.

(3) Связанное с договором волеизъявление, направленное лицу, находящемуся в отдалении, считается полученным, если оно доставлено по месту деятельности получателя волеизъявления, наиболее близко связанному с выполнением договора, и оно имеет разумную возможность с ним ознакомиться. Если место деятельности получателя волеизъявления установить невозможно или у него отсутствует место деятельности, волеизъявление считается полученным, если оно поступило по месту его жительства или месту его нахождения, и у него есть реальная возможность для ознакомления с ним.

(4) Если волеизъявление, которое должно было поступить получателю волеизъявления в течение установленного срока, поступит к нему с опозданием, волеизъявление считается полученным своевременно, если оно доставлено ему с опозданием в силу обстоятельств, за риск возникновения которых ответственность несет получатель волеизъявления.

(5) Волеизъявление другому лицу можно выразить также через судебного исполнителя в порядке, установленном Кодексом об исполнительном производстве. (Закон от 10.12.2008)

Статья 70. Уведомление о нарушении договора
Если одна сторона договора направляет другой стороне волеизъявление, в котором сообщает о нарушении другой стороной её договорного обязательства, и при доставке волеизъявления будет допущено промедление или волеизъявление при доставке теряется, временем получения волеизъявления будет считаться время, в которое оно при обычных обстоятельствах было бы получено, если сторона, отправившая волеизъявление, докажет, что она избрала для выражения и отправления своего волеизъявления наиболее разумный способ.

Статья 71. Содержание волеизъявления, направленного конкретному лицу
Содержание волеизъявления, направленного конкретному лицу, считается сформулированным таким, каковым оно было получено. Если суть волеизъявления претерпела изменения в силу обстоятельств, ответственность за риск возникновения которых несет получатель волеизъявления, содержание волеизъявления считается выраженным в таком виде, каковым оно было сформулировано.

Статья 72. Отзыв волеизъявления
Если до получения или одновременно с получением волеизъявления получатель волеизъявления получит заявление об отзыве заявленного ранее волеизъявления, считается, что волеизъявление не было заявлено.

Статья 73. Смерть или ограниченная дееспособность волеизъявителя
На действительность волеизъявления не влияет смерть волеизъявителя или наступление у него после выражения воли ограниченной дееспособности, если из закона не вытекает иное.

Статья 74. Волеизъявление, направленное лицу с ограниченной дееспособностью
(1) Волеизъявление, направленное лицу с ограниченной дееспособностью, становится действительным, если оно будет получено законным представителем лица с ограниченной дееспособностью.

(2) Если для лица с ограниченной дееспособностью волеизъявление не влечет прямых гражданских обязанностей или если законным представителем дано согласие на выражение воли лицу с ограниченной дееспособностью, волеизъявление становится действительным, если его получит лицо с ограниченной дееспособностью.

(3) Независимо от установленного частью 1 настоящей статьи оферта, представленная лицу с ограниченной дееспособностью, или выраженный ему акцепт становятся действительными с момента их получения лицом с ограниченной дееспособностью.

Статья 75. Толкование волеизъявления
(1) Волеизъявление, направленное конкретному лицу, должно быть истолковано в соответствии с волей волеизъявителя, если получатель волеизъявления знал или должен был знать о действительной воле волеизъявителя. Если получатель волеизъявления не знал или не должен был знать о действительной воле волеизъявителя, волеизъявление следует истолковать так, как его по логике истолковало бы подобное с получателем волеизъявления лицо, оказавшись в таких же обстоятельствах.

(2) Волеизъявление, не направленное на определенное лицу, должно быть истолковано в соответствии с волей волеизъявителя. Если такое волеизъявление направлено общественности, его следует истолковать таким образом, как его должно было бы понимать его разумное лицо.

(3) Положения частей 1 и 2 настоящей статьи применяются также при толковании иного предпринятого лицом действия правового значения.

Статья 76. Ограничение и исключение права распоряжения
(1) Сделкой не может быть исключено и ограничено право лица на распоряжение принадлежащим ему предметом.

(2) Если право лица на распоряжение принадлежащим ему предметом исключено или ограничено сделкой, а лицо распоряжается предметом, что влечет за собой нарушение возникающей из сделки обязанности, то вышеприведенное не влечет за собой недействительности распорядительной сделки и к лицу может быть предъявлено только требование, вытекающее из нарушения обязательства.

Глава 4. ФОРМА СДЕЛОК

Статья 77. Свобода выбора формы сделок
(1) Если законом не установлена обязательная форма сделки, сделка может быть совершена в любой форме.

(2) Если стороны совершили сделку в определенной форме или договорились относительно формы сделки, то предполагается, что действуют требования, установленные законом в отношении данной формы.

(3) Сделка, совершенная в предусмотренной законом форме, может быть изменена только в той же форме, если законом не установлено иное. Сделка, совершенная в оговоренной сторонами форме, может быть изменена в иной форме только в случае, если стороны договорились об этом.

Статья 78. Письменная форма
(1) Если законом установлена письменная форма сделки, касающиеся сделки документы должны быть собственноручно подписаны лицами, совершившими сделку, если законом не установлено иное.
(2) Копирование подписи механическим путем приравнивается к собственноручной подписи лишь в случае, если использование ее в обороте является обычным явлением и другая сторона незамедлительно не требует собственноручной подписи.

(3) В случае письменного договора вытекающие из договора письменные волеизъявления могут быть переданы также иным способом, позволяющим воспроизвести заявленное волеизъявление в письменной форме.

(4) Письменную форму сделки заменяет нотариальное удостоверение или нотариальное заверение сделки.

Статья 79. Форма, позволяющая воспроизвести сделку в письменной форме
Если в отношении сделки законом установлена форма, позволяющая воспроизвести сделку в письменной форме, сделка должна быть совершена способом, позволяющим постоянное воспроизведение ее в письменной форме, и содержать имена совершивших сделку лиц, но не должна быть собственноручно подписана ими.

Статья 80. Электронная форма
(1) К письменной форме сделки приравнивается электронная форма сделки, если законом не установлено иное.

(2) Для соблюдения требований, предъявляемых к электронной форме, сделка должна быть:
1) совершена способом, позволяющим постоянно воспроизводить ее, и
2) содержать имена совершивших ее лиц, и
3) иметь электронные подписи совершающих ее лиц.

(3) Электронная подпись должна быть проставлена способом, позволяющим соотнести подпись с содержанием сделки, осуществившим сделку лицом и временем совершения сделки. Порядок присвоения лицу электронной подписи и порядок проставления подписи устанавливается законом. Электронная подпись также является электронно-цифровая подписью.

Статья 81. Нотариальное заверение сделки
(1) Если нотариальное заверение сделки установлено законом, документ сделки, выражающий содержание сделки, должен быть составлен в письменной форме, а подпись совершающего сделку лица должна быть нотариально заверена. В установленных законом случаях подпись на документе, подтверждающем содержание сделки, может быть заверена также иным лицом.

(2) Нотариальное заверение сделки может быть заменено нотариальным удостоверением сделки.

Статья 82. Нотариальное удостоверение сделки
В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка должна быть нотариально удостоверена. Право нотариального удостоверения сделок имеют эстонские нотариусы. В установленных законом случаях право нотариального удостоверения сделок может иметь также иное лицо.

Статья 83. Несоблюдение формы сделки
(1) В случае несоблюдения установленной законом формы сделки, сделка является ничтожной, если иное не вытекает из закона или цели требования в отношении соблюдения определенной формы сделки.

(2) В случае несоблюдения формы сделки, оговоренной соглашением сторон, сделка является ничтожной, если иное не вытекает из закона или соглашения сторон.


Глава 5.
НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛКИ

Раздел 1.
Ничтожная сделка

Статья 84. Ничтожность сделки
(1) Ничтожная сделка с самого начала не влечет юридических последствий. Полученное на основании ничтожной сделки подлежит возврату в соответствии с положениями о необоснованном обогащении, если законом не установлено иное.

(2) Если ничтожная сделка соответствует признакам какой-либо другой сделки, не являющейся ничтожной, действительной является последняя, если можно предположи совершение подобной сделки сторонами, которым изначально было бы известно о ничтожности желательной сделки.

(3) Если отпало обстоятельство, послужившее причиной ничтожности сделки, совершающее сделку лицо вправе заявить о своем желании относительно действительности сделки (подтверждение). Многосторонняя сделка должна быть подтверждена всеми сторонами сделки.

(4) В случае подтверждения сделки она считается действительной с момента ее подтверждения. Если стороны подтвердят ничтожную многостороннюю сделку, предполагается, что они обязаны передать друг другу то, что было бы ими приобретено, если бы сделка была действительна изначально.

Статья 85. Ничтожность части сделки
Ничтожность одной части сделки не влечет за собой ничтожности остальных частей сделки, если сделка разделима на части и можно предположить, что она была бы совершена также и без включения ничтожной части.

Статья 86. Сделка, противоречащая доброму обычаю или общественному порядку
(1) Сделка, противоречащая доброму обычаю или общественному порядку, ничтожна.

(2) Среди прочего сделка противоречит добрым обычаям, если во время совершения сделки одна из сторон знала или заведомо должна была знать, что другая сторона совершает сделку в силу экстренных потребностей, зависимости, неопытности или иных подобных обстоятельств, и если:
1) сделка совершена на крайне невыгодных для другой стороны условиях либо
2) стоимость обоюдных обязательств, вытекающих для сторон, не уравновешена, что противоречит добрым обычаям. (Закон от 25.02.2009)

(3) В случае, если в противовес добрым обычаям неуравновешенность стоимостей взаимных обязательств, указанных в пункте 2 части 2 настоящей статьи, явно нелогична, то предполагается, что одна из сторон знала или должна была знать о наличии у другой стороны сделки экстренных потребностей, зависимости, неопытности или иных подобных обстоятельств. В отношении договоров о кредитах для потребителей предполагается, что соотношение между стоимостью взаимных обязательств, возникающих для сторон из договора, противоречит добрым обычаям и выведено из равновесия и в том случае, если размер затрат на указанный кредит более, чем втрое превышает средний размер затрат на потребительские кредиты, выданные частным лицам со стороны кредитных учреждений, который был обнародован Банком Эстонии во время предоставления кредита, подлежащего возврату со стороны потребителя. Банк Эстонии организует на своем сайте ежемесячную публикацию размера затрат на указанный в настоящей части кредит. (Закон от 25.02.2009)

(4) Если сделка является ничтожной по причине обязательства по уплате процентов, противоречащих добрым обычаям, то сторона, обязанная выплачивать проценты или другую плату, зависящую от времени использования другого подобного займа, вправе возвратить себе все полученное по ничтожной сделке к сроку, по состоянию на который она согласно ничтожной сделке была обязана полностью выплатить кредит. В вышеуказанном случае за время использования займа следует выплачивать проценты в размере, установленном в части 1 статьи 94 Обязательственно-правового закона. (Закон от 25.02.2009)
Статья 87. Сделка, противоречащая закону
Сделка, противоречащая вытекающему из закона запрету, ничтожна, если суть запрета заключается в возникновении в случае нарушения запрета ничтожности сделки, прежде всего в случае, если законом установлен запрет на возникновение известного последствия.

Статья 88. Сделка, нарушающая запрет на распоряжение
(1) Нарушающая запрет на распоряжение распорядительная сделка, выданная учреждением или должностным лицом, управомоченным на то судом или иным законом, является ничтожной. Ничтожным является также распоряжение, осуществленное в исполнительном производстве, для обеспечения иска или управляющим имуществом банкрота, которое нарушает запрет на распоряжение, указанный в предыдущем предложении. (Закон от 19.11.2003)

(1.1) Если право распоряжения лица, внесенного в крепостную книгу, ограничено в пользу конкретного лица, применяются положения части 2 статьи 56.1 Закона о вещном праве. (Закон от 10.12.2008)

(2) Установленное частью 1 настоящей статьи не распространяется на осуществление вещных прав, возникших до подачи запрета на распоряжение. (Закон от 19.11.2003)

Статья 89. Мнимая сделка
(1) Мнимой является сделка, стороны которой договорились, что заявленные при совершении сделки волеизъявления не будут иметь соответствующих заявленной воле юридических последствий, поскольку стороны желают создать впечатление о наличии сделки или прикрыть сделку, которую они действительно намерены совершить.

(2) Мнимая сделка ничтожна.

(3) Если с помощью мнимой сделки пытаются скрыть другую сделку, в отношении скрытой сделки применяют положения, касающиеся данной сделки.


Раздел 2.
Признание сделки недействительной

Статья 90. Понятие недействительности сделки
(1) Сделка, совершенная под влиянием глубокого заблуждения, обмана, угрозы или насилия, может быть признана недействительной в установленном законом порядке. Законом могут быть установлены иные основания, при наличии которых сделка может быть признана недействительной. Если сделка признана недействительной на основании и в порядке, установленных законом, она считается недействительной с момента её совершения. (Закон от 25.02.2009)

(2) Все полученное по недействительной сделке подлежит возврату в соответствии с положениями о необоснованном обогащении, если законом не установлено иное.

(3) Часть сделки может быть признана недействительной, если сделка разделима на части и можно предположить, что сделка была бы совершена и без недействительной части.

Статья 91. Осведомленность лица о существовании основания для признания сделки недействительной
Если лицо знало или обязано было знать о наличии основания для признания сделки недействительной, то в случае признания ее недействительной считается, что лицо было осведомлено о недействительности сделки.

Статья 92. Заблуждение
(1) Заблуждением является неверное представление о фактических обстоятельствах.

(2) Сделка считается совершенной под влиянием глубокого заблуждения, если заблуждение при совершении сделки имело такое значение, что разумное лицо, сходное с совершившим сделку лицом, при аналогичных обстоятельствах не совершило бы подобную сделку или совершило бы ее на других, существенно отличающихся условиях.

(3) Лицо, совершившее сделку под влиянием глубокого заблуждения, может признать ее недействительной, если:
1) заблуждение было обусловлено сообщенными другой стороне сделки обстоятельствами или несообщением об обстоятельствах, если информирование о вышеуказанных обстоятельствах было необходимо в соответствии с принципом добросовестности;
2) другая сторона сделки знала или обязана была знать о заблуждении и неуведомлении об этом стороны противоречило принципу добросовестности;
3) при совершении сделки другая сторона исходила из аналогичных вводящих в заблуждение обстоятельств, за исключением случая, при котором другая сторона, имея правильное представление об обстоятельствах, могла предположить, что заблуждающаяся сторона, будучи осведомлена о заблуждении, все-таки совершила бы сделку.

(4) При односторонней сделке другой стороной сделки по смыслу части 3 настоящей статьи считается лицо, которому было направлено содержащееся в сделке волеизъявление, а также лицо, приобретающее право на основании сделки.

(5) Совершившее сделку лицо не имеет права признать ее недействительной, если оно в соответствии с обстоятельствами совершения сделки и ее содержанием взяло на себя риск заблуждения.

Статья 93. Изменение договора, признанного недействительным вследствие заблуждения
(1) Если одна сторона вправе отказаться от выполнения договора в силу имевшего место глубокого заблуждения, однако другая сторона выполняет договор или заявляет о своем желании выполнить договор таким образом, как это понимает сторона, имеющая право признать договор недействительным, считается, что договор заключен таким образом, как его понимает заблуждавшаяся сторона. С момента получения уведомления заблуждавшаяся сторона лишается права признать договор недействительным.

(2) Если незамедлительно после получения заявления о признании договора недействительным другая сторона выполнит договор или уведомит о своем намерении выполнить договор таким образом, как его понимает сторона, заявившая о признании договора недействительным, заявление о признании договора недействительным считается недействительным.

(3) Если обе стороны заблуждались по поводу одних и тех же обстоятельств, каждая из сторон вправе требовать приведения договора в соответствие с условиями, в отношении которых могла быть достигнута договоренность при отсутствии заблуждения.

Статья 94. Обман
(1) Обманом является умышленное введение лица в заблуждение или поддерживание его в состоянии заблуждения путем сообщения ему недостоверных обстоятельств с целью склонить его к совершению сделки.

(2) К сообщению о недостоверных обстоятельствах приравнивается несообщение об обстоятельствах, сообщение которых было необходимо в соответствии с соблюдением принципа добросовестности, а также уведомление в качестве достоверных таких обстоятельств, соответствие которых действительности заявитель не проверил и которые позднее оказались неверными.

(3) Лицо, совершившее сделку под влиянием обмана, может признать ее недействительной.

(4) Если обман совершило третье лицо, за которое другая сторона сделки ответственности не несет, обманутая сторона может признать сделку недействительной, если другая сторона знала или обязана была знать об обмане. Если другая сторона не знала и не должна была знать об обмане, сделка может быть признана недействительной в случае приобретения на основании сделки права совершившим обман третьим лицом.

(5) При односторонней сделке другой стороной сделки по смыслу части 4 настоящей статьи считается лицо, которому было направлено содержащееся в сделке волеизъявление, а также лицо, приобретающее на основании сделки право.

Статья 95. Обязанность информирования
Для того, чтобы установить, необходимо ли в указанных в статьях 92 и 94 настоящего Закона случаях информировать другую сторону сделки об обстоятельствах, следует прежде всего учесть, является ли обстоятельство существенным для другой стороны, какими специфическими знаниями обладают стороны, каковы реальные возможности есть у другой стороны для получения необходимых сведений, а также размер производимых ею на получение указанных сведений необходимых расходов.

Статья 96. Угрозы и насилие
(1) Лицо, совершившее сделку под влиянием противоправной угрозы или насилия, вправе признать сделку недействительной, если угроза или насилие в соответствии с обстоятельствами были непосредственными и настолько серьезными, что у совершившего сделку лица не оставалось никакого разумного выбора. Прежде всего следует учесть личность лица, являвшегося в сделке другой стороной и применившего угрозу или насилие, а также обстоятельства, при которых угроза или насилие имели место.

(2) Угрозы могут считаться противоправными в случае, если противоправны:
1) действие или бездействие, посредством которых угрожали совершившему сделку лицу;
2) цель сделки, совершенной под влиянием угрозы;
3) использование действия или бездействия, которыми угрожали, с целью склонить лицо к совершению сделки.

Статья 97. Утратила силу. (Закон от 25.02.2009)

Статья 98. Порядок признания сделки недействительной
(1) Признание сделки недействительной осуществляется путем подачи заявления другой стороне. При отсутствии другой стороны признание сделки недействительной осуществляется путем подачи заявления общественности.

(2) Право признания сделки недействительной переходит правопреемнику, а в предусмотренных законом случаях - также к иному лицу.

Статья 99. Сроки признания сделки недействительной
(1) Сделка может быть признана недействительной:
1) в случае сделки, совершенной под влиянием угрозы или насилия, – в течение шестимесячного срока со дня прекращения соответствующего обстоятельства; (Закон от 25.02.2009)
2) в случае обмана или заблуждения - течение шестимесячного срока со дня, когда стало известно об обмане или заблуждении.

(2) Независимо от установленного положениями части 1 настоящей статьи сделка не может быть признана недействительной, если со времени совершения сделки истекло три года. Если основанием для признания сделки недействительной являются угроза или насилие, срок, указанный в настоящей части, продлевается до десяти лет.

(3) Сроки, установленные в частях 1 и 2 настоящей статьи, приостанавливаются на основаниях и на сроки, указанных в статьях 163, 165 и 166 настоящего Закона.

Статья 100. Подтверждение сделки
(1) Право признания сделки недействительной прекращается в случае подтверждения сделки управомоченным на признание сделку недействительной лицом. Подтверждение должно быть сделано в форме, отличной от формы сделки. Если лицо, управомоченное признать сделку недействительной, будучи осведомлено о наличии основания для признания сделки недействительной, выполнит сделку, сделка считается подтвержденной.

(2) Если сделка совершена под влиянием угрозы или насилия, подтверждение действительно только в случае, если оно дано после отпадения обстоятельств, повлиявших на совершение сделки. (Закон от 25.02.2009)

(3) Если после начала течения срока признания сделки недействительной одна сторона сделки выступит с предложением удостоверить или признать сделку недействительной, то право признания сделки недействительной прекращается, если управомоченное признать сделку недействительной лицо в течение разумного срока после получения предложения не известит, будет ли им сделка признана недействительной.

Статья 101. Возмещение ущерба
(1) Лицо, признавшее сделку недействительной на основаниях и в порядке, установленных настоящим разделом, вправе потребовать возмещения другой стороной причиненного ему ущерба. Целью возмещения ущерба является поставить лицо в положение, в котором оно находилось бы в случае несовершения сделку.

(2) Другая сторона сделки не обязана возмещать ущерб, если она не знала и не должна была знать о заблуждении, обмане, угрозе или насилии.


Глава 6.
УСЛОВНАЯ СДЕЛКА

Статья 102. Сделки, совершенные под отлагательным или отменительным условием
(1) Условной является сделка, совершенная под отлагательным или отменительным условием.

(2) Сделка совершена под отлагательным условием, если возникновение определенных сделкой юридических последствий поставлено в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит (отлагательное условие).

(3) Сделка совершена под отменительным условием, если прекращение определенных сделкой юридических последствий поставлено в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит (отменительное условие).

Статья 103. Сделка, совершенная под несколькими отлагательными или отменительными условиями
Если сделкой определено несколько взаимосвязанных условий, то для возникновения или прекращения связанных со сделкой юридических последствий необходимо наступление всех условий. Если условия определены альтернативно, то необходимо наступление хотя бы одного из условий.

Статья 104. Воспрепятствование или содействие наступлению условия
(1) Условие считается наступившим также в случае, если сторона, для которой наступление условия невыгодно, вопреки принципу добросовестности воспрепятствовала наступлению условия.

(2) Условие считается ненаступившим, если его наступлению вопреки принципу добросовестности содействовала сторона, для которой наступление условия выгодно.

Статья 105. Время возникновения или прекращения прав и обязанностей
(1) Права и обязанности, определенные сделкой, возникают при совершении сделки под отлагательным условием и прекращаются при совершении сделки под отменительным условием в случае наступления условия.

(2) Если сделкой предусмотрено, что при наступлении условия определенные сделкой права и обязанности возникают или прекращаются в установленное время до наступления условия, то при наступлении условия стороны обязаны исполнять вытекающие из сделки обязанности с установленного сделкой времени.

Статья 106. Распоряжения в период неопределенности
(1) Период неопределенности - это промежуток времени со дня совершения сделки до наступления условия или выявления невозможности наступления условия.

(2) Распорядительная сделка, совершенная заключившим условную сделку лицом в период неопределенности, является в случае наступления условия ничтожной, если она исключает или ограничивает наступление связанных с условием юридических последствий. Ничтожным является также распоряжение, осуществленное в исполнительном производстве, для обеспечения иска либо осуществленное управляющим имуществом банкрота, которое исключает или ограничивает наступление юридического последствия, связанного с условием. (Закон от 19.11.2003)

(3) Положения части 2 настоящей статьи не ограничивают и не исключают прав, добросовестно приобретенных третьими л

Статья 107. Возмещение ущерба
(1) При сделке, совершенной под отлагательным условием, сторона сделки, возникновение права которой связано с условием, вправе при наступлении условия потребовать от другой стороны сделки возмещения ущерба, если связанное с условием право не возникает или возникает в непредусмотренном виде в связи с обусловленным другой стороной обстоятельством.

(2) При сделке, совершенной под отменительным условием, право на предъявление требования о возмещения ущерба принадлежит стороне сделки, в пользу которой подлежало восстановлению существовавшее правовое положение.


Статья 108. Невозможное условие
(1) Невозможным считается условие, относительно которого во время совершения сделки известно, что оно не наступит.

(2) Если возникновение установленных сделкой прав или обязанностей поставлено в зависимость от невозможного условия, сделка является ничтожной.

(3) Если прекращение установленных сделкой прав и обязанностей поставлено в зависимость от невозможного условия, сделка считается осуществленной без этого условия.

Статья 109. Противозаконное условие
(1) Если содержащееся в сделке отлагательное условие противоречит закону, доброму обычаю или общественному порядку, сделка является ничтожной.

(2) Если прекращение определенных сделкой прав и обязанностей поставлено в зависимость от условия, противоречащего закону, доброму обычаю или общественному порядку, сделка считается осуществленной без этого условия.

Статья 110. Определение срока
В случае, если сделкой предусмотрен срок возникновения или прекращения юридических последствий, применяют положения, установленные настоящей главой в отношении отлагательного или отменительного условия.


Глава 7.
СОГЛАСИЕ НА СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛКИ

Статья 111. Выражение согласия
(1) Если действительность сделки зависит от согласия третьего лица, третье лицо вправе заявить о своем согласии или несогласии совершившему сделку лицу, а в отношении многосторонней сделки - также сторонам сделки. Согласие может быть дано предварительно перед совершением сделки или последовать за этим (одобрение).

(2) Если законом предусматривается определенная форма сделки, согласие на совершение сделки должно быть дано в той же форме. При осуществлении публичной власти административный орган даёт согласие по форме, установленной в статье 55 Закона об административном производстве (RT I 2001, 58, 354; 2002, 53, 336; 61, 375). (Закон от 15.01.2003)

Статья 112. Возможность отзыва предварительного согласия
Лицо, давшее предварительное согласие на сделку, которое при предоставлении согласия не отказалось от права на отзыв согласия, имеет право до выполнения сделки отозвать предварительно данное им согласие. Об отзыве данного ранее согласия может быть заявлено лицу, желающему совершить сделку, при многосторонней сделке - также сторонам сделки.

Статья 113. Обратное действие одобрения
Если сделка получила одобрение, юридические последствия одобрения действительны с момента совершения сделки, если из закона или соглашения сторон не следует иное.

Статья 114. Распорядительная сделка, совершенная неуправомоченным лицом
(1) В случае распоряжения неуправомоченным лицом предметом распоряжение является действительным, если на то имелось предварительное согласие управомоченного лица.

(2) Если неуправомоченное лицо не имело предварительного согласия управомоченного лица на распоряжение предметом, то распоряжение им предметом становится действительным, если управомоченное лицо одобрит распоряжение.


Глава 8.
ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО

Статья 115. Совершение сделки через представителя
(1) Осуществление сделки допускается через представителя. Совершенная через представителя сделка действительна в отношении представляемого, если представитель совершил сделку от имени представляемого и при совершении сделки представитель имел представительские полномочия.

(2) Не допускается совершение через представителя сделки, которые в соответствии с законом или соглашением надлежит совершать только лично.

(3) Настоящей главой не регулируются права и обязанности, вытекающие из правоотношения, служащего основанием для представительства.

Статья 116. Совершение сделок от имени представляемого
(1) Представитель вправе совершить сделку непосредственно от имени представляемого, совершение сделки от имени представляемого может вытекать также из обстоятельств, связанных с совершением сделки.

(2) Если сделка совершена работником лица, осуществляющего хозяйственную или профессиональную деятельность, или иным лицом, ответственность за которое несет лицо, осуществляющее хозяйственную или профессиональную деятельностью, и сделка связана с указанной хозяйственной или профессиональной деятельностью, то предполагается, что сделка совершена от имени лица, осуществляющего хозяйственную или профессиональную деятельность.

Статья 117. Представительские полномочия
(1) Представительские полномочия - это совокупность прав, в рамках которых представитель вправе действовать от имени представляемого.

(2) Представительские полномочия могут предоставляться сделкой (уполномочия) или вытекать из закона (право представительства на основании закона).

<< Пред. стр.

страница 2
(всего 3)

ОГЛАВЛЕНИЕ

След. стр. >>

Copyright © Design by: Sunlight webdesign