LINEBURG


<< Пред. стр.

страница 5
(всего 6)

ОГЛАВЛЕНИЕ

След. стр. >>


(6) Залогом обеспечены также расходы, связанные с производством и продажей вещи, и расходы, произведённые залогодержателем для сохранения предмета залога. (Закон от 15.01.2003; от 15.06.2005)

Статья 280. Предпочтение требования, обеспеченного залогом
Требованию, обеспеченному залогом, отдается предпочтение перед всеми другими требованиями относительно заложенного имущества, если законом не установлено иначе.


Глава 2. ЗАЛОГ ДВИЖИМОСТИ

Раздел 1. Ручной заклад
Подраздел 1. Понятие, возникновение, прекращение

Статья 281. Понятие ручного заклада
(1) Движимая вещь может обременяться залогом таким образом, что заложенная вещь передаётся во владение залогодержателя и оговаривается установление ручного заклада. Вещь может обременяться залогом также таким образом, что вещь передаётся третьему лицу и залогодержатель получает косвенное владение вещью. (Закон от 15.01.2003)

(2) Установленное в отношении ручного заклада применяется соответственно также к возникшему на основании закона закладному праву, если законом не установлено иначе. (Закон от 15.01.2003)

(3) Если движимая вещь обременена несколькими залоговыми правами, то порядковое место залогового права определяется временем возникновения залогового права. (Закон от 15.01.2003)

Статья 282. Возникновение ручного заклада
(1) Ручной заклад возникает с момента передачи залогодателем владения вещью залогодержателю, если между ними достигнуто соглашение об установлении залога. Если вещь находится уже во владении залогодержателя, залог возникает с момента заключения договора о залоге.

(1.1) Ручной заклад не возникает, если залогодержатель при установлении ручного заклада получает долевое владение на обременённую залогом вещь вместе с собственником обременённой залогом вещи. (Закон от 15.01.2003)

(1.2) При залоге вещи, в отношении которой выдана ценная бумага на товар, передача ценной бумаги на товар приравнивается к передаче владения на вещь. (Закон от 15.01.2003)

(2) Соглашение об установлении залога (договор ручного заклада) должно быть заключено в письменной форме, если стоимость заложенной вещи превышает пятьсот крон.

(3) На одну и ту же движимую вещь нельзя устанавливать несколько ручных закладов.


Статья 282.1. Добросовестное приобретение залогового права
(1) Залогодержатель приобретает в установленных статьёй 282 настоящего Закона случаях залоговое право также тогда, когда залогодатель не был управомочен для установления залога, за исключением случая, когда залогодержатель не был добросовестным при обременении вещи залоговым правом. (Закон от 15.01.2003)

(2) Залогодержатель является недобросовестным, если он при обременении вещи залогом знал или должен был знать, что залогодатель не имел права обременения вещи залоговым правом. (Закон от 15.01.2003)

(3) Добросовестного приобретения залогового права в соответствии с частью 1 настоящей статьи не происходит, если вещь была похищена, пропала или иным образом выбыла из его владения помимо воли собственника. Это положение не действует в случае залога предъявительской ценной бумаги. (Закон от 15.01.2003)

(4) Если заложенная вещь обременена правом третьего лица, то залоговое право переходит на порядковое место, находящееся перед таким правом, за исключением случаев, если залогодержатель на момент приобретения залогового права знал или должен был знать о наличии права. (Закон от 15.01.2003)

Статья 283. Ручной заклад на несколько вещей
(1) При установлении ручного заклада на несколько вещей требование в целом обеспечивается каждой из вещей.
(2) Залогодержатель может обратить взыскание на заложенную вещь по своему выбору, если договором о залоге не установлено иначе.

Статья 284. Прекращение ручного заклада в связи с прекращением требования
Ручной заклад прекращается с прекращением обеспеченного требования.

Статья 285. Прекращение ручного заклада в связи с гибелью движимой вещи
(1) Ручной заклад прекращается с гибелью заложенной движимой вещи.

(2) Если заложенная вещь была застрахована, залогодержатель в случае полной или частичной гибели вещи имеет право на получение в свое владение страхового возмещения. По требованию залогодателя страховое возмещение депонируется.

(3) Залогодержатель вправе в случае частичной или полной гибели предмета залога потребовать от собственника предмета залога передачи или депонирования полученного в качестве возмещения за гибель вещи. (Закон от 15.01.2003)

Статья 286. Прочие основания прекращения ручного заклада
Ручной заклад прекращается:
1) если залогодержателем и собственником заложенной вещи становится одно и то же лицо, за исключением случаев, если собственник имеет обоснованный интерес в отношении продолжения залогового права; (Закон от 15.01.2003)
2) если заложенная вещь выбыла из владения залогодержателя и он не может истребовать вещь;
3) если залогодержатель возвращает залогодателю заложенную вещь или извещает его об отказе от залога;
4) указанное в части 1 статьи 281 настоящего Закона третье лицо возвращает заложенную вещь залогодателю. (Закон от 15.01.2003)

Подраздел 2. Содержание

Статья 287. Обязанности залогодержателя при хранении заложенной вещи
(1) Залогодержатель обязан:
1) сохранять и содержать в порядке заложенную вещь;
2) немедленно известить залогодателя об опасности гибели вещи;
3) утратил силу (Закон от 15.01.2003).

(2) Издержки по сохранению и содержанию в порядке заложенной вещи несет залогодатель, если договором о залоге не установлено иначе.

(3) В случае нарушения залогодержателем обязанностей по хранению заложенной вещи залогодатель вправе удовлетворить требование и потребовать возвращения заложенной вещи.

Статья 288. Право залогодержателя пользоваться заложенной вещью
(1) Залогодержатель не имеет права пользоваться заложенной вещью, если договором о залоге не предусмотрено иначе.

(2) Залогодержатель, пользующийся заложенной вещью, обязан отчитываться в этом перед залогодателем в установленном договором о залоге порядке.

(3) Полученный от пользования заложенной вещью доход засчитывается в счет погашения расходов, процентов и долга, если договором не установлено иначе.

Статья 289. Переход ручного заклада вместе с требованием
(1) При переходе требования к новому кредитору к нему переходит также ручной заклад, и он вправе истребовать заложенную вещь от залогодержателя.

(2) С получением владения заложенной вещью к новому залогодержателю переходят права и обязанности прежнего залогодержателя.

(3) Ручной заклад прекращается, если при переходе требования достигнуто соглашение о том, что он не передается.

(4) Переход ручного заклада без требования невозможен.

(5) Утратила силу. (Закон от 15.01.2003)

Статья 290. Возвращение заложенной вещи
При прекращении ручного заклада залогодержатель обязан возвратить заложенную вещь залогодателю.

Статья 291. Переход требования к залогодателю
В случае выплаты долга залогодателем, не являющимся должником, к нему переходит требование в удовлетворенном объеме. В этом случае применяются положения, относящиеся к поручительству.

Статья 292. Возникновение у залогодержателя права продажи
(1) Удовлетворение требования залогодержателя осуществляется путем продажи заложенной вещи.

(2) Право продажи заложенной вещи возникает у залогодержателя в случае ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом требования.

(3) Соглашение, заключённое до возникновения права продажи, согласно которому залогодержатель приобретает заложенную вещь для удовлетворения обеспеченного залогом требования, является ничтожным. (Закон от 15.01.2003)

Статья 293. Уведомление о продаже
(1) Залогодержатель обязан уведомить залогодателя о продаже заложенной вещи за один месяц. Предуведомление возможно после возникновения права продажи.

(2) От указанного в части 1 настоящей статьи извещения можно отказаться, если известить невозможно. В таком случае заложенную вещь нельзя продавать до истечения одного месяца со дня возникновения права продажи. (Закон от 15.01.2003)

(3) От указанного в частях 1 и 2 настоящей статьи срока можно отклоняться, если имеет место опасность порчи предмета залога и при задержке продажи стоимость вещи вероятно уменьшилась бы или вещь погибла. (Закон от 15.01.2003)

Статья 294. Продажа заложенной вещи
(1) Заложенная вещь продается с публичных торгов.

(2) Залогодатель и третье лицо, имеющее права на заложенную вещь, должны быть извещены о времени и месте проведения публичных торгов.

(3) В публичных торгах могут участвовать также залогодержатель и залогодатель. В случае продажи вещи залогодержателю производится взаимный зачет денежной стоимости его требования и продажной цены.

(4) Залогодатель и залогодержатель могут договориться о способе продажи заложенной вещи, отличающемся от указанного в части 1 настоящей статьи. При наличии у третьего лица права на заложенную вещь, прекращающегося в случае продажи вещи, для изменения способа продажи требуется его согласие.

(5) Залогодержатель, нарушивший соглашение о способе продажи заложенной вещи, несет ответственность за возникший вследствие этого вред.

Статья 295. Деньги, вырученные от продажи заложенной вещи
(1) Обязанность залогодателя считается выполненной в размере денежной суммы, вырученной от продажи заложенной вещи, из которой вычтены необходимые расходы по продаже.

(2) Деньги, оставшиеся после выплаты расходов по продаже и удовлетворения требования залогодержателя, возвращаются залогодателю.

Статья 296. Заклад вещи в ломбарде
Утратила силу. (Закон от 15.01.2003)



Раздел 2. Регистровый залог

Подраздел 1. Общие положения

Статья 297. Понятие регистрового залога
(1) Патент, товарный знак, решение промышленного дизайна, полезную модель, сорт, топологии интегральных микросхем, механическое транспортное средство и воздушное транспортное средство, внесённое в регистр, данные которого являются публичными и ведение которых регулируется в установленном законом порядке, можно обременять регистровым залогом таким образом, чтобы лицо, в пользу которого регистровый патент установлен, было вправе удовлетворить обеспеченное залогом требование за счёт заложенной вещи. (Закон от 15.01.2003; от 10.03.2004)

(2) Идеальную долю указанного в части 1 настоящей статьи предмета залога можно обременять регистровым залогом только в том случае, если это доля участника долевой собственности. (Закон от 15.01.2003)

(3) Регистровый залог не предполагает наличия обеспечиваемого требования. (Закон от 15.01.2003)

Статья 298. Применение положений ипотеки
К регистровому залогу применяется установленное для ипотеки, если законом не установлено иначе. (Закон от 15.01.2003)

Статья 299. Возникновение регистрового залога
(1) Для возникновения регистрового залога необходимо соглашение между собственником предмета залога и залогодержателем об обременении предмета и внесение записи о залоге в соответствующий регистр. (Закон от 15.01.2003)

(2) При регистрации в регистр вносится залогодержатель и денежный размер регистрового залога. (Закон от 15.01.2003)

Статья 300. Порядковое место регистрового залога
(1) Порядковое место регистрового залога определяется временем внесения в регистр. (Закон от 15.01.2003)

(2) Если заявления о регистрации залогов на одну и ту же вещь поданы одновременно, то им присваивается одно и то же порядковое место и оно вносится в соответствующий регистр. (Закон от 15.01.2003)

(3) Части 1 и 2 настоящей статьи не применяются, если участники договорились об ином соотношении порядковых мест и относительно такого соглашения внесена запись в регистр. (Закон от 15.01.2003)

(4) К изменению порядкового места регистрового залога применяется соответственно установленное статьёй 60 настоящего Закона. (Закон от 15.01.2003)

(5) Соглашение, заключённое при установлении регистрового залога собственником предмета регистрового залога и залогодержателем, в соответствии с которым собственник предмета регистрового залога вправе установить на предмет регистрового залога право в определённом объёме, занимающее опережающее регистровый залог порядковое место, действительно только в том случае, если относительно этого внесена запись в регистр. (Закон от 15.01.2003)

(6) Для изменения или исключения записи, внесённой относительно регистрового залога, по ходатайству собственника предмета регистрового залога требуется согласие лиц, внесённому в регистр праву которых наносит ущерб изменение или исключение записи. (Закон от 15.01.2003)

Статья 301. Уступка порядкового места регистрового залога
Утратила силу. (Закон от 15.01.2003)

Статья 302. Удовлетворение требований залогодержателей
(1) Если требование, обеспеченное регистровым залогом не будет выполнено, то залогодержатель вправе потребовать принудительного исполнения путём принудительных торгов. (Закон от 15.01.2003)

(2) Соглашение, заключённое до обращения к взысканию требования, обеспеченного регистровым залогом, в соответствии с которым залогодержатель приобретает обременённую регистровым залогом вещь для удовлетворения обеспеченного регистровым залогом требования, является ничтожным. (Закон от 15.01.2003)

(3) Обременённая регистровым залогом вещь продаётся на основании исполнительного документа в установленном законом порядке на публичных торгах, если законом не установлено иначе. (Закон от 15.01.2003)

(4) Требования удовлетворяются в соответствии с порядковыми местами залогов, если законом не установлено иначе. (Закон от 15.01.2003)

(5) Требования, обеспеченные залогами, находящимися на одном и том же порядковом месте, удовлетворяются пропорционально размерам требований. (Закон от 15.01.2003)

Статья 303. Гласность регистрового залога
Каждый имеет право ознакомиться с внесенными в регистр данными о регистровом залоге.

Статья 304. Обязанности залогодателя при хранении заложенной вещи
Утратила силу. (Закон от 15.01.2003)

Статья 305. Отчуждение заложенной вещи
Для отчуждения обременённой регистровым залогом вещи требуется согласие залогодержателя. (Закон от 15.01.2003)

Статья 306. Истребование заложенной вещи для ее продажи
Утратила силу. (Закон от 15.01.2003)


Подраздел 2. Заклад транспортных средств

Статьи 307 - 308. Утратили силу. (Закон от 15.01.2003)


Подраздел 3. Коммерческий залог

Статья 309. Коммерческий залог
Утратила силу. (Закон от 15.01.2003)

Статьи 310 - 312. Утратили силу (Закон от 05.06.1996).


Подраздел 4. Заклад интеллектуальной собственности

Статья 313. Установление залога на интеллектуальную собственность
Утратила силу. (Закон от 15.01.2003)


Раздел 3. Залог прав

Статья 314. Права в качестве предмета залога
(1) Имущественное право может быть предметом залога, если его можно передать. (Закон от 15.01.2003)

(2) К залогу прав применяются положения ручного заклада, если законом не установлено иначе. К залогу прав не применяется установленное в части 3 статьи 282 настоящего Закона. (Закон от 15.01.2003)

Статья 314.1 Финансовая гарантия
(1) Финансовой гарантией считается обременение залоговым правом ценной бумаги или денежного требования или перенесение с целью предоставления гарантии, если как предоставляющим, так и принимающим гарантию является:
1) лицо, указанное в пунктах 1 и 2 части 2 статьи 6 Закона о рынке ценных бумаг (RT I 2001, 89, 532; 2005, 39, 308); (Закон от 19.10.2005)
2) лицо или организация, указанные в пункте b части 2 статьи 1 Директивы 2002/47/E Европейского Парламента и Совета ЕС Соглашения о финансовых гарантиях (ET L 168, 27.06.2002, стр. 43-50);
3) организатор системы расчета ценных бумаг, указанный в части 2 статьи 214 Закона о рынке ценных бумаг;
4) иное сходное с лицом, указанным в пунктах 1-3 настоящей части, иностранное юридическое лицо, которому на основании правового акта государства, присоединившегося к договору Европейской Экономической Зоны или Европейского Союза, предоставлено право быть лицом, предоставляющим или принимающим финансовую гарантию. (Закон от 22.04.2004)

(2) Финансовой гарантией считается обременение залоговым правом ценной бумаги или денежного требования или перенесения с целью предоставления гарантии также в случае, если лицом, предоставляющим или принимающим гарантию, является юридическое лицо и другой стороной договора – указанное в пунктах 1-4 части 1 настоящей статьи лицо. (Закон от 22.04.2004)

(3) Если залогодержатель использует предоставленное ему при установлении финансовой гарантии право распоряжаться предметом залога, он обязан не позднее того, как обеспеченное залогом требование станет востребуемым, заменить предметы залога предметами того же вида и той же стоимостью, если стороны не договорились иначе. (Закон от 22.04.2004)

Статья 315. Установление залога
(1) Для залога права необходимо соглашение между залогодателем и залогодержателем об установлении залога, если законом не установлено иначе. (Закон от 15.01.2003)

(2) Указанное в части 1 настоящей статьи соглашение должно быть оформлено в письменном виде, если законом не установлено иначе. (Закон от 15.01.2003)

(2.1) Соглашение о финансовой гарантии должно быть заключено в форме, позволяющей письменное воспроизведение. (Закон от 22.04.2004)

(3) Если залогодержатель в связи с залогом получает право требовать выполнения заложенного требования и принимать выполнение, то залогодатель обязан передать залогодержателю документы, подтверждающие требование и побочные обязательства, а также передать информацию, необходимую для представления требования к должнику. (Закон от 15.01.2003)

Статья 316. Прекращение и изменение заложенного права
(1) Заложенное право можно прекратить сделкой только с согласия залогодержателя. Согласие следует дать лицу, в пользу которого прекращение производится. Согласие является неизменным. (Закон от 15.01.2003)

(2) Для изменения заложенного права необходимо согласие залогодержателя, если это сопровождается снижением ценности заложенного права или если изменение иным образом уменьшит залог залогодержателя. Согласие следует давать лицу, в пользу которого изменение производится. (Закон от 15.01.2003)

(3) Установленное частями 1 и 2 настоящей статьи не распространяется на прекращение или изменение заложенной в качестве права акции, пая, пая инвестиционного фонда или иного подобного права. (Закон от 15.01.2003)

Статья 317. Извещение о залоге требования
(1) О залоге требования залогодатель обязан известить задолжника по заложенному требованию, если договором о залоге не оговорено иначе. (Закон от 15.01.2003)

(2) Извещение о залоге требования залогодателем или представление залогодержателем задолжнику документа, выданного залогодателем относительно залога, имеют те же последствия, что и извещение об уступке требования. (Закон от 15.01.2003)

(3) Задолжник обязан по требованию залогодателя или залогодержателя давать письменное подтверждение об извещении его о залоге. (Закон от 15.01.2003)

Статья 318. Последствия залога для задолжника в случае залога
В случае залога требования к правовым отношениям между залогодержателем и задолжником по заложенному требованию применяется установленное для отношений между приобретателем и должником в случае уступки требования, если законом не установлено иначе. (Закон от 15.01.2003)

Статья 319. Выполнение обязательства в случае залога требования
(1) В случае залога требования залогодатель и залогодержатель вправе перед возникновением права продажи потребовать от задолжника выполнения обязательства только совместно и задолжник вправе выполнять его только в отношении залогодателя и залогодержателя совместно. (Закон от 15.01.2003)

(2) После возникновения права продажи выполнения заложенного требования вправе потребовать только залогодержатель и задолжник вправе выполнить его только в отношении залогодержателя. Выполнение обязательства в отношении залогодержателя имеет такое же значение, что и при выполнении в отношении займодавца. (Закон от 15.01.2003)

(3) Если предметом залога является часть требования, то при отсутствии иного соглашения залогодателю остаётся преимущество на удовлетворение не обременённой залогом части требования, а также преимущественное порядковое место на побочные права и залоги. (Закон от 15.01.2003)

(4) Если залогодатель и залогодержатель не договорились иначе, то установленное на требование залоговое право распространяется также на подлежащие уплате задолжником проценты по заложенному требованию и на иные побочные требования. (Закон от 15.01.2003)

Статья 319.1 Право предуведомления
(1) Если взыскиваемость заложенного требования зависит от предуведомления, то перед возникновением права продажи вправе предуведомить займодавец. (Закон от 15.01.2003)

(2) Предуведомление задолжника действует, если оно сделано как залогодержателю, так и займодавцу. (Закон от 15.01.2003)

(3) После возникновения права продажи (статья 292) вправе предуведомить как займодавец так и залогодержатель. В случае задолжника достаточно извещения залогодержателя. (Закон от 15.01.2003)

Статья 319.2 Допустимость отклоняющегося соглашения
(1) Залогодатель и залогодержатель вправе оговорить иной способ продажи предмета залога, отличающийся от установленного Законом. Если третье лицо имеет право на предмет залога, которое прекращается в случае продажи предмета залога, то для изменения способа продажи необходимо его согласие. (Закон от 22.04.2004)

(2) Соглашением не разрешается отклоняться от установленного частью 3 статьи 292 настоящего Закона, за исключением случаев, когда дело связано с указанной в статье 3141 настоящего Закона финансовой гарантией и соглашение сторон позволяет определить стоимость предмета залога. (Закон от 22.04.2004)

(3) Если при установлении финансовой гарантии заключено указанное в части 2 настоящей статьи соглашение, при возникновении права продажи обеспеченное залогом требование считается удовлетворенным в том объеме, который соответствует оговоренной стоимости предмета залога. (Закон от 22.04.2004)

Статья 319.3 Содействие взысканию
(1) Если требование следует выполнять совместно в отношении залогодержателя и займодавца и оно является взыскиваемым, то залогодержатель и займодавец обязаны совместно принимать его выполнение. (Закон от 15.01.2003)

(2) Если залогодержатель вправе самостоятельно взыскать требование, то он обязан действовать разумным образом и с необходимым прилежанием. Залогодержатель обязан незамедлительно известить займодавца о взыскании. (Закон от 15.01.2003)

Статья 319.4 Действие выполнения
Если задолжник выполняет своё обязательство в соответствии с частью 1 или 2 статьи 319 настоящего Закона, то залогодатель приобретает полученную при выполнении вещь и право залогодержателя на данную вещь. Если выполнение состоит в передаче собственности на недвижимую вещь, то залогодержатель имеет право на ипотеку; если выполнение состоит в передаче собственности на закреплённое судно или строящееся судно, то залогодержатель имеет право на судовую ипотеку. (Закон от 15.01.2003)

Статья 319.5 Депонирование взысканных денег
(1) Если денежное требование взыскивается в соответствии с частью 1 статьи 319 настоящего Закона, то полученные деньги следует депонировать в пользу залогодержателя таким образом, чтобы у залогодержателя возникло право на депонированную сумму в день возникновения права продажи и соответствии со статьёй 292 настоящего Закона. (Закон от 15.01.2003)

(2) Если денежное требование взыскивается в соответствии с частью 2 статьи 319 настоящего Закона, то взысканная сумма остаётся у залогодержателя в размере, в котором она необходима для удовлетворения его требования. Оставшиеся деньги залогодержатель обязан выдать залогодателю. (Закон от 15.01.2003)

Статья 319.6 Продажа иных прав
Продажа иных заложенных прав производится в соответствии с положениями ручного заклада. (Закон от 15.01.2003)

Статья 319.7 Применение положений о залоге прав
Утратила силу. (Закон от 22.04.2004)


Раздел 4. Право удержания

Статьи 320 - 324. Утратили силу. (Закон от 15.01.2003)


Глава 3. ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ

Раздел 1. Ипотека
Подраздел 1. Понятие, возникновение и прекращение

Статья 325. Понятие ипотеки
(1) Недвижимая вещь может быть обременена ипотекой таким образом, что лицо, в пользу которого установлена ипотека (держатель ипотеки), имеет право на удовлетворение обеспеченного ипотекой требования за счет заложенной недвижимой вещи.

(2) Идеальная доля недвижимой вещи может быть обременена ипотекой только в случае, если она является долей сособственника.

(3) Ипотека не может быть установлена лишь на реальную часть недвижимой вещи и часть в идеальной доле сособственника.

(4) Ипотека не предполагает существования обеспечиваемого требования.

(5) Если обеспеченное ипотекой требование прекращено в связи с прекращением деятельности юридического лица, явившегося должником, то требование в отношении собственника недвижимой вещи, обремененной залогом, считается действующим далее. (Закон от 22.01.2003)

Статья 326. Форма соглашения об установлении ипотеки
Договор вещного права, заключаемый для установления ипотеки, должен быть нотариально удостоверен. (Закон от 15.01.2003)

Статья 327. Ипотечная запись
В записи в крепостной книге об установлении ипотеки должны указываться держатель ипотеки и размер ипотеки в денежном выражении (сумма ипотеки). (Закон от 15.01.2003)

Статья 328. Первоначальная ипотека собственника
(1) Собственник недвижимой вещи может установить ипотеку в свою пользу. (Закон от 17.02.1999)

(2) Для установления ипотеки собственника необходимо на основании нотариально заверенного заявления собственника внести запись в крепостную книгу. (Закон от 14.11.2001)

Статья 329. Отказ держателя ипотеки от ипотеки
(1) В случае отказа держателя ипотеки от ипотеки она приобретается собственником обремененной недвижимой вещи. Для отказа необходимо на основании нотариально заверенного заявления держателя ипотеки внести запись в крепостную книгу. (Закон от 14.11.2001)

(2) При частичном отказе держателя ипотеки от ипотеки применяются положения части 2 статьи 349. (Закон от 15.01.2003)

Статья 330. Прекращение ипотеки
Для прекращения ипотеки необходимо нотариально удостоверенное согласие собственника недвижимой вещи. Согласие следует объявить отделу по закреплению или держателю ипотеки. Согласие является неизменным. (Закон от 15.01.2003)

Статья 331. Прекращение ипотеки по требованию собственника
(1) Если местожительство или местонахождение держателя ипотеки неизвестно, то собственник обремененной недвижимой вещи вправе потребовать аннулирования ипотеки или обращения её в ипотеку собственника, если собственник имеет право на удовлетворение требования и депонирует всю сумму ипотеки. (Закон от 15.01.2003)

(2) Проценты следует депонировать, если ставка процентов внесена в крепостную книгу, но не в большем объеме, чем за три года, считая со дня, в который собственник недвижимой вещи подал в суд заявление об аннулировании ипотеки или о её обращении в ипотеку собственника. (Закон от 15.01.2003)

(3) Если представляется указанное в части 1 настоящей статьи требование, то суд назначает срок для представления возражений и публикует соответствующее объявление. Если в течение назначенного срока возражения представлены не будут или они будут отклонены, то суд принимает решение об аннулировании ипотеки, которая является основанием для внесения записи в крепостную книгу. (Закон от 15.01.2003)

(4) Держатель ипотеки имеет право на получение депонированных денег в течение пяти лет со дня аннулирования ипотеки или её обращения в ипотеку собственника. Если держатель ипотеки в течение этого срока не забрал деньги, то собственник недвижимой вещи имеет право получить их обратно. (Закон от 10.12.2008)

Статья 332. Аннулирование ипотеки собственника по требованию держателя ипотеки
(1) Если собственником ипотеки и обремененной недвижимой вещи становится одно и то же лицо, держатель ипотеки, имеющий то же или более отдаленное порядковое место, вправе потребовать аннулирования такой ипотеки.

(2) Положения части 1 настоящей статьи не распространяются на ипотеку, возникшую на основании статьи 328.

(3) Требование, установленное частью 1 настоящей статьи, не распространяется на ипотеку, из записи о которой явствует его недействительность в отношении данной ипотеки.

(4) Для обеспечения установленного в части 1 настоящей статьи требования в крепостную книгу можно внести предварительную запись после возникновения ипотеки собственника. (Закон от 15.01.2003)


Подраздел 2. Содержание

Субподраздел 1. Общие положения

Статья 333. Права собственника обремененной недвижимой вещи
Собственник обремененной ипотекой недвижимой вещи вправе владеть, пользоваться и распоряжаться обремененной недвижимой вещью, если он не уменьшает этим ценность обремененной недвижимой вещи и не причиняет вреда правам держателя ипотеки иным образом, за исключением случая, когда это происходит в результате надлежащего ведения хозяйства.

Статья 334. Права держателя ипотеки по предотвращению уменьшения ценности недвижимой вещи
(1) Если в результате действий собственника уменьшается ценность обремененной недвижимой вещи, держатель ипотеки вправе потребовать, чтобы собственник недвижимой вещи в дальнейшем прекратил вредные действия.

(2) В целях предотвращения уменьшения ценности обремененной недвижимой вещи держатель ипотеки может на основании решения суда совершать необходимые для этого действия. Такие действия могут быть совершены держателем ипотеки и без решения суда, если промедление привело бы к существенному уменьшению ценности обремененной недвижимой вещи. (Закон от 10.12.2008)

(3) Держатель ипотеки имеет право на возмещение издержек, связанных с указанными в части 2 настоящей статьи действиями. Для обеспечения возмещения издержек, связанных с названными действиями, ему принадлежит не внесенная в крепостную книгу ипотека, которая находится на том же порядковом месте, что и его ипотека.

Статья 335. Права держателя ипотеки при уменьшении ценности недвижимой вещи
(1) Если уменьшение ценности обремененной недвижимой вещи предполагается, либо уже произошло, держатель ипотеки может потребовать от собственника недвижимой вещи восстановления прежнего состояния или дополнительной гарантии.

(2) В случае невосстановления собственником недвижимой вещи прежнего состояния и непредоставления дополнительной гарантии по требованию держателя ипотеки, последний вправе потребовать удовлетворения требования обеспеченной ипотекой в объеме уменьшения ценности обремененной недвижимой вещи. О предъявлении требований об удовлетворении следует известить за месяц вперед.

(3) Если ценность обремененной недвижимой вещи уменьшилась без вины собственника, держатель ипотеки может потребовать дополнительной гарантии или частичной уплаты долга в объеме, в котором уменьшение ценности было возмещено собственнику недвижимой вещи.

Статья 336. Уменьшение ценности принадлежностей
Уменьшение ценности принадлежностей обремененной недвижимой вещи или их противоречащее требованиям надлежащего ведения хозяйства отделение от недвижимой вещи представляет держателю ипотеки те же права, что и при уменьшении ценности недвижимой вещи.

Статья 337. Распоряжение обремененной недвижимой вещью
(1) Отказ собственника от права на отчуждение или дополнительное обременение обремененной ипотекой недвижимой вещи является недействительным.

(2) Если после установления ипотеки на эту же недвижимую вещь без согласия держателя ипотеки установлен сервитут или реальная повинность, ипотеке отдается предпочтение перед установленным позднее сервитутом или реальной повинностью. Названный сервитут или реальная повинность аннулируется в объеме, в котором они причиняют вред осуществлению ипотеки. (Закон от 15.01.2003)

Статья 338. Распоряжение ипотекой
(1) Утратила силу. (Закон от 15.01.2003)

(2) Для перехода права на ипотеку требуется нотариально заверенное соглашение между держателем и приобретателем ипотеки, а также внесение записи в крепостную книгу. (Закон от 14.11.2001)

(3) Залог ипотеки осуществляется в полном ее объеме. О залоге в крепостную книгу вносится соответствующая отметка о залогодержателе. (Закон от 17.02.1999)

Статья 338.1. Залог ипотеки
(1) При залоге ипотеки применяется соответственно установленное в отношении залога требований. (Закон от 15.01.2003)

(2) В случае залога обеспеченного ипотекой требования залогодержатель вправе потребовать также залога обеспечивающей требование ипотеки, если стороны не договорились иначе. (Закон от 15.01.2003)

(3) В случае возникновения права продажи залогодержатель вправе осуществить права держателя ипотеки. (Закон от 15.01.2003)

Статья 339. Права, вытекающие из ипотечной записи

<< Пред. стр.

страница 5
(всего 6)

ОГЛАВЛЕНИЕ

След. стр. >>

Copyright © Design by: Sunlight webdesign