LINEBURG


<< Пред. стр.

страница 3
(всего 6)

ОГЛАВЛЕНИЕ

След. стр. >>

(1) Недвижимая собственность распространяется на поверхность земли, а также воздушное пространство над ней и недра под ней, на высоту или глубину, до которой простираются интересы собственника при пользовании недвижимой вещью.

(2) Собственник недвижимой вещи не может запрещать действия, происходящие на такой высоте или глубине, до которых его интересы в соответствии с целями пользования недвижимой вещью не простираются.

Статья 128. Граница
(1) Граница между смежными земельными участками устанавливается с помощью планов и межевых знаков в установленном законом порядке.

(2) Собственник недвижимой вещи должен обеспечивать сохранность знаков размежевания. Он не может производить изменение или перестановку межевых знаков.

(3) Собственник недвижимой вещи вправе в любое время потребовать от собственника соседней недвижимой вещи установления межевых знаков на границе недвижимых вещей. Связанные с этим расходы несут собственники соседних недвижимых вещей в равных частях. (Закон от 15.01.2003)

Статья 129. Определение границы
(1) Собственник недвижимой вещи должен по обоснованному требованию соседа оказывать помощь в определении границы.

(2) Если граница не может быть определена иным способом, за основу принимается объем владения. Если объем владения не может быть установлен, из земли, являющейся предметом спора, к каждой недвижимой вещи добавляется равная по величине часть.

(3) Если определение границы способом, установленным частью 2 настоящей статьи, приводит к результату, противоречащему установленным данным о величине недвижимой вещи и иных обстоятельствах, граница недвижимой вещи определяется с учетом ее величины и иных обстоятельств.

(4) Расходы по определению границы распределяются между соседями поровну, если из закона, решения суда или сделки не следует иное. (Закон от 10.12.2008)

Статья 130. Распространение недвижимой собственности на полезные ископаемые
(1) Недвижимая собственность не распространяется на полезные ископаемые, перечень которых устанавливается законом.

(2) Порядок использования полезных ископаемых и преимущественное право собственника недвижимой вещи при использовании полезных ископаемых, указанных в части 1 настоящей статьи, устанавливаются законом.

Статья 131. Распространение недвижимой собственности на водоем
(1) Водоем, расположенный в границах одной недвижимой вещи, принадлежит собственнику этой недвижимой вещи.

(2) Из водоема, расположенного в границах нескольких недвижимых вещей, каждому прибрежному собственнику принадлежит та часть, которая находится между проводимой по середине водоема мысленной линией и мысленными линиями, проводимыми перекрестно от этой линии до прибрежных межевых знаков соответствующего собственника, или между мысленными линиями, проводимыми от центра водоема до прибрежных межевых знаков соответствующего собственника, если законом или договором не установлено иначе.

Статья 132. Распространение недвижимой собственности на намытую или образовавшуюся при высыхании водоема землю
(1) Высохшее русло реки или образовавшийся в реке остров находится в собственности собственников ближайших берегов.

(2) В собственности каждого прибрежного собственника находится та часть русла реки или острова, которая находится между мысленной линией, проводимой посередине реки, и мысленными перекрестными линиями, проводимыми от этой линии до прибрежных межевых знаков соответствующего собственника.

(3) Участок земли, который течением воды или иной природной силой отторгнут от одной недвижимой вещи и перенесен на другую недвижимую вещь, становится частью последней в случае прочного присоединения к ней. За отторгнутый участок земли прежний собственник вправе потребовать возмещение соответственно полученной новым собственником выгоде.

(4) Почва, намываемая на берег, или почва, которой укрепляется берег, остается частью берега.

Статья 133. Береговая линия моря
(1) Недвижимая собственность простирается до береговой линии моря. Береговой линией является обычная водная граница моря.

(2) Расположенное в море и находящееся в неотторжимой связи с морским дном строение или сооружение может быть внесено в крепостную книгу в качестве самостоятельной недвижимой вещи в установленном законом порядке. (Закон от 17.02.1999)

(3) Если расположенное в море и находящееся в неотторжимой связи с морским дном строение или сооружение, воздвигнутое на законной основе или его часть не внесены в крепостную книгу в качестве самостоятельной недвижимой вещи и находятся в неооторжимой связи с берегом, то строение или сооружение входит в состав прибрежной недвижимой вещи. (Закон от 17.02.1999)

Статья 134. Грунтовая вода
Недвижимая собственность не распространяется на грунтовую воду. (Закон от 15.01.2003)

Статья 135. Распространение недвижимой собственности на растущий лес и растительность
Утратила силу. (Закон от 15.01.2003)

Статья 136. Распространение недвижимой собственности на строение
Утратила силу. (Закон от 15.01.2003)

Статья 137. Утратила силу. (Закон от 17.02.1999)

Статья 138. Строительство на чужом земельном участке или из чужих материалов
Утратила силу. (Закон от 15.01.2003)

Статья 139. Возмещение в случае незаконного строительства
Утратила силу. (Закон от 15.01.2003)


Раздел 3. Ограничения в части недвижимой собственности

Подраздел 1. Общие положения


Статья 140. Виды ограничений
Ограничения в части недвижимой собственности вытекают из закона или устанавливаются решением суда либо сделкой. (Закон от 10.12.2008)

Статья 141. Действие ограничений
(1) Ограничение, установленное законом, действует без внесения в крепостную книгу. (Закон от 15.01.2003)

(1.1) Частноправовое ограничение, установленное законом, может быть изменено соглашением собственника недвижимой вещи и управомоченного лица. Соглашение вносится в крепостную книгу в качестве вещного права, в первую очередь в качестве сервитута. (Закон от 15.01.2003)

(2) Публично-правовое ограничение, установленное законом, может быть изменено или прекращено только в установленных законом случаях. Изменение или прекращение ограничений действует без внесения в крепостную книгу. (Закон от 15.01.2003)

(3) Ограничение, установленное решением суда или сделкой, а также изменение или прекращение такого ограничения действуют в отношении третьих лиц, если они внесены в крепостную книгу. (Закон от 10.12.2008)

Статья 142. Пребывание на чужом земельном участке
(1) На находящейся в собственности физического лица или частноправового юридического лица недвижимой вещи, которая ограждена или обозначена собственником, другие лица не могут находиться без разрешения собственника, если законом не установлено иное. (Закон от 15.01.2003)

(2) На неограждённой и необозначенной недвижимой вещи, находящейся в собственности физического лица или частноправового юридического лица, другие лица не могут находиться без разрешения собственника от заката до восхода солнца, если иное не установлено законом. (Закон от 12.01.1998; от 15.01.2003)


Подраздел 2. Права соседства

Статья 143. Вредные воздействия
(1) Собственник недвижимой вещи не имеет права запрещать распространение на свою недвижимую вещь газа, дыма, пара, запаха, копоти, тепла, шума, сотрясений и других подобного рода воздействий, исходящих от другой недвижимой вещи, если это не наносит существенного вреда использованию его недвижимой вещи и не противоречит требованиям охраны окружающей среды. Умышленное направление воздействий на соседнюю недвижимую вещь воспрещается.

(2) Если воздействия, указанные в части 1 настоящей статьи, причиняют существенный вред использованию недвижимой вещи, но устранения таких воздействий причиняющим воздействия лицом невозможно предположить экономически, то собственник недвижимой вещи, подвергающейся воздействиям, вправе потребовать от собственника недвижимой вещи, являвшейся источником воздействий, выплаты разумного возмещения. (Закон от 15.01.2003)

Статья 144. Запрещенные сооружение и устройство
(1) Собственник недвижимой вещи вправе требовать, чтобы на соседней недвижимой вещи не возводилось или там не сохранялось сооружение или устройство, относительно которого имеются основания предполагать, что оно обусловливает возникновение запрещенного воздействия на его недвижимую вещь.

(2) Если сооружение или устройство, указанное в части 1 настоящей статьи, возведено в соответствии с законом, право требовать удаления сооружения или устройства возникает лишь после того, как запрещенное воздействие имело место в действительности.

Статья 145. Строение, грозящее обвалом
(1) Строение должно содержаться в таком порядке, чтобы при его обвале или отделении от него частей исключалось повреждение соседней недвижимой вещи.
(2) Собственник, недвижимой вещи которого угрожают указанные в части 1 настоящей статьи обстоятельства, может потребовать от лица, несущего ответственность за вредное воздействие, устранения опасности. Если лицо, несущее ответственность за вредное воздействие, не известно, требование об устранении опасности может быть предъявлено к владельцу.

Статья 146. Запрещенное углубление
(1) Углубление на земельном участке не может производиться таким образом, чтобы соседняя недвижимая вещь утратила необходимую подземную опору, или иным образом причинялся вред находящимся там строениям.

(2) Производство углубления допускается, если осуществляющее его лицо устанавливает иную опору или принимает меры к предотвращению опасности или причинению вреда.

Статья 147. Пользование соседней недвижимой вещью
Если возведение или ремонт строения невозможен без сооружения на соседней недвижимой вещи или над ней строительных лесов, либо провоза через эту недвижимую вещь или складирования на ней строительных материалов, либо прохода или проезда через нее, собственник соседней недвижимой вещи должен дать на это разрешение в случае крайней необходимости, при условии, что ему гарантируется возмещение вреда.

Статья 148. Строение, простирающееся через границу соседней недвижимой вещи
(1) Строение, простирающееся через границу недвижимой вещи, является частью той недвижимой вещи, за границы которой оно выходит, если в крепостную книгу внесено вещное право, разрешающее строительство с превышением границы недвижимой вещи, или если собственник соседней недвижимой вещи обязан разрешить строительство с превышением границы в соответствии с частью 2 настоящей статьи. (Закон от 15.01.2003)

(2) Если указанное в части 1 настоящей статьи строение возведено без вещного права, но добросовестно, собственник соседней недвижимой вещи должен разрешить это. В этом случае он имеет право требовать от строителя приобретения земельного участка, находящегося под частью строения, переходящего границы его недвижимой вещи, или периодической выплаты сумм возмещения.

(3) Собственник соседней недвижимой вещи может потребовать от строителя устранения части строения, переходящего границы его недвижимой вещи, если строитель является недобросовестным, либо если собственник недвижимой вещи до начала строительства или не позднее времени, когда устранение этой части было возможно без чрезмерных затрат, возражал против этого.

(4) Требованию о получении возмещения отдается предпочтение перед всеми другими требованиями, возложенными на недвижимую вещь, за границы которой выходит строение. Соглашение о размере возмещения или об отказе от возмещения является действительным, если оно внесено в качестве примечания в крепостную книгу. (Закон от 15.01.2003)

(5) Помимо положений, установленных частью 4 настоящей статьи, к возмещению применяются также положения о реальных повинностях.

(6) Если вследствие строения, простирающегося за границы недвижимой вещи, будет нанесён ущерб праву застройки или сервитуту, то к управомоченному лицу применяется соответственно установленное в частях 1-5. (Закон от 15.01.2003)

Статья 149. Простирающиеся за границы корни, ветки и плоды
(1) Собственник недвижимой вещи вправе обрезать и взять себе корни, ветки и плоды деревьев и кустов, простирающиеся с соседней недвижимой вещи на его недвижимую вещь, если последние причиняют вред использованию недвижимой вещи, и сосед, несмотря на предупреждение, не удалил их в течение необходимого для этого времени.

(2) Если собственник недвижимой вещи разрешает оставить простирающиеся над его недвижимой вещью ветки, он имеет право на плоды с этих веток, в части, в которой ветки входят в границы его недвижимой вещи.

(3) Собственник недвижимой вещи имеет право на плоды, упавшие на его недвижимую вещь с дерева или куста, растущего на соседней недвижимой вещи.

(4) Плоды дерева, растущего на границе недвижимых вещей, а также само дерево в случае, если оно было срублено или упало, принадлежит соседям в равных частях.

Статья 150. Деревья и кусты, растущие на границе
Растущие на границе деревья и кусты находятся в долевой собственности соседей.

Статья 151. Пограничное сооружение
(1) Если две недвижимые вещи отделены друг от друга каменной стеной, живой изгородью, рвом, межой или другой подобного рода вещью, последняя находится в общем пользовании соседей, независимо от принадлежности вещи.

(2) Использование указанной в части 1 настоящей статьи вещи не должно противоречить назначению вещи и причинять вред соседу.

(3) Если вещью, указанной в части 1 настоящей статьи, пользуются оба соседа, они несут расходы по содержанию ее в порядке поровну.
Если вещь необходима в интересах одного соседа, она не может быть устранена и изменена без его согласия.

Статья 152. Общая стена
Утратила силу. (Закон от 15.01.2003)

Статья 153. Стена, расположенная на границе
Утратила силу. (Закон от 15.01.2003)

Статья 154. Стекающая с крыши вода
Утратила силу. (Закон от 15.01.2003)


Подраздел 3. Дороги, инженерные сети и сооружения

Статья 155. Дорога общего пользования
(1) Собственник, через недвижимую вещь которого пролегает дорога общего пользования, не может препятствовать пользованию этой дорогой или прекращать пользование ею даже в случае, если дорога не внесена в крепостную книгу в качестве дороги общего пользования. (Закон от 17.02.1999)

(2) Собственник недвижимой вещи должен на полосе, прилегающей к дороге общего пользования, соблюдать ограничения, вытекающие из закона. (Закон от 17.02.1999)

(3) Частная дорога определяется для публичного пользования в установленном законом порядке.

Статья 156. Доступ к дороге общего пользования
(1) Собственник, к недвижимой вещи которого отсутствует необходимый доступ от дороги общего пользования или от отдельно стоящей части недвижимой вещи, вправе требовать предоставления доступа через чужую недвижимую вещь. Местонахождение доступа, срок пользования и размер платы устанавливаются по соглашению. В случае недостижения соглашения местонахождение доступа и размер платы за пользование им устанавливаются судом. При определении местонахождения доступа должны учитываться интересы собственника обременяемой недвижимой вещи. (Закон от 17.02.1999)

(2) Если в результате частичного отчуждения недвижимой вещи отчужденная или оставшаяся часть утрачивают связь с дорогой общего пользования, собственник той части, через которую до сего времени осуществлялась связь, должен позволить собственнику другой части осуществлять связь через свою недвижимую вещь на условиях, указанных в части 1 настоящей статьи. (Закон от 17.02.1999)

(3) Собственник недвижимой вещи не вправе требовать доступа, если существовавшая связь с дорогой общего пользования или между частями недвижимой вещи прервалась по его воле. (Закон от 17.02.1999)

Статья 157. Пешеходная тропа и зимний путь
Утратила силу. (Закон от 15.01.2003)

Статья 158. Инженерные сети и сооружения
(1) Собственник недвижимой вещи обязан соблюдать лояльность в отношении инженерных сетей и сооружений (отопительный трубопровод, трубопровод водоснабжения или канализационный трубопровод, телекоммуникационная или электрическая сеть, установка низкого напряжения, топочного газа и электроустановка или оборудование, работающее под давлением, а также необходимые для их обслуживания строения), сооружаемых на и в недрах принадлежащей ему недвижимой вещи, а также в ее воздушном пространстве, если они необходимы для использования по целевому назначению или ведения хозяйства других недвижимых вещей, их строительство невозможно без использования недвижимой вещи либо их строительство в другом месте приведет к непомерным затратам. (Закон от 21.02.2007)

(2) В случае, указанном в части 1 настоящей статьи, собственник недвижимой вещи вправе требовать от собственника другой недвижимой вещи обременения недвижимой вещи реальным сервитутом. (Закон от 21.02.2007)

(3) Более детальное содержание реального сервитута, месторасположение инженерных сетей или сооружений, срок и плата оговариваются соглашением. Если достичь договоренности не удается, содержание сервитута, а при необходимости также срок и плату определяет суд. При установлении сервитута следует учитывать интересы собственника обременяемой недвижимой вещи. (Закон от 21.02.2007)

(4) Если сооружение или обслуживание инженерных сетей или сооружений повлекло за собой причинение ущерба недвижимой вещи, собственник инженерных сетей или сооружений обязан ликвидировать последствия ущерба либо возместить ущерб, причиненный собственнику недвижимой вещи. Ущербом по смыслу настоящего положения не считается уменьшение стоимости недвижимой вещи, обусловленное возникновением обязанности соблюдения лояльности. (Закон от 21.02.2007)

(5) Собственник недвижимой вещи вправе требовать от собственника инженерной сети или сооружения перемещения инженерной сети или сооружения на принадлежащей ему недвижимой вещи, если это технически возможно и если собственник недвижимой вещи возместит расходы, связанные с их перемещением. (Закон от 21.02.2007)

Статья 158.1. Инженерные сети и сооружения, необходимые в публичных интересах
(1) Собственник недвижимой вещи обязан соблюдать лояльность в отношении инженерных сетей или сооружений на его недвижимой вещи и предоставить возможность для их строительства на недвижимой вещи, если инженерная сеть или сооружение необходимы в публичных интересах и отсутствует иная технически или экономически более целесообразная возможность для подключения к инженерной сети или сооружения пункта потребления лица, желающего подключиться к сети или сооружению, или возможность дальнейшего развития инженерной сети или сооружения. Инженерная сеть или инженерное сооружение построены в публичных интересах, если через них оказывается публичная услуга и они принадлежат лицу, на которого распространяется обязанность, установленная в части 1 статьи 72 Закона об электронной связи, части 1 статьи 65 и части 1 статьи 66 Закона о рынке электроэнергии, части 1 статьи 7 Закона о водопроводно-канализационных сетях общего пользования и части 2 статьи 18 Закона о природном газе или которое является сетевым предпринимателем, действующим в соответствующим районе в значении Закона о теплофикации. По истечению договора об оказании универсальной услуги, обязанность соблюдения лояльности не прекращается в случае, если всем лицам продолжается на общих основаниях оказание услуги, предлагаемой через соответствующую инженерную сеть или инженерное сооружение. Обязанность соблюдать лояльность, установленная в настоящей части, возникает с установлением принудительного владения в порядке, установленном Законом о принудительном отчуждении недвижимой вещи. (Закон от 21.02.2007)

(2) Обязанность соблюдения лояльности, установленная в части 1 настоящей статьи, отсутствует у лица в том случае, если обусловленное инженерными сетями или сооружениями ограничение в отношении собственника недвижимой вещи существенно превышает публичную заинтересованность в инженерных сетях или сооружениях или заинтересованность лица в присоединении к инженерной сети, и существует возможность построить инженерную сеть или сооружение таким образом, чтобы собственник другой недвижимой вещи не оказался в аналогичном или еще более худшем положении. (Закон от 21.02.2007)

(3) Установленное настоящей статьей не исключает возникновения обязанности соблюдать лояльность в порядке, установленном статьей 158 настоящего Закона. (Закон от 21.02.2007)

Статья 158.2. Плата за лояльность к инженерному сооружению
(1) За лояльность к инженерным сетям или сооружениям собственник недвижимой вещи вправе требовать выплаты ему платы в размере, установленном статьей 154 Закона о применении Закона о вещном праве. Плата за лояльность к инженерным сетям или сооружениям, установленным в части 1 статьи 158.1 настоящего Закона, которые построены на принадлежащей государству земле, не выплачивается. (Закон от 21.02.2007)

(2) Для получения платы за лояльность к инженерной сети или сооружению на основаниях, установленных в части 1 настоящей статьи, собственник недвижимой вещи представляет соответствующее ходатайство собственнику инженерной сети или сооружения. Форму и порядок представления ходатайства устанавливает министр экономики и коммуникаций. (Закон от 21.02.2007)

(3) Право на получение платы за текущий год имеет лицо, являвшееся по состоянию на 1 марта того же года собственником соответствующей недвижимой вещи, в случае, если указанное лицо представит ходатайство, установленное в части 2 настоящей статьи, к 1 июля текущего года. (Закон от 21.02.2007)

(4) Выплата платы на основании ходатайства, установленного в части 2 настоящей статьи, производится также в последующие годы вплоть до представления нового ходатайства. При изменении обстоятельств, являющихся основанием для получения платы, право на получение большей платы возникает после представления в установленном частью 3 порядке дополнительного ходатайства. При смене собственника недвижимой вещи право нового собственника на получение платы возникает после представления им установленного в части 2 ходатайства, исходя из установленных в части 3 сроков. (Закон от 21.02.2007)

(5) Выплата платы за текущий год производится не позднее, чем к 1 декабря того же года. (Закон от 21.02.2007)

(6) В случае недвижимой вещи, разделенной на квартирные собственности, установленное в части 2 настоящей статьи ходатайство может подать квартирное товарищество или управляющий квартирными собственностями. В подобном случае возмещение выплачивается квартирному товариществу или управляющему квартирными собственностями, который соответственно обязан выплатить возмещение собственникам квартир или зачесть его в погашение требования по хозяйственным расходам. (Закон от 21.02.2007)

(7) Срок давности требования о получении платы составляет три года. Срок давности начинается с 1 июля каждого года. (Закон от 21.02.2007)

Подраздел 4. Воды

Статья 159. Общественные водоемы
(1) Водоем, находящийся в собственности публично-правового юридического лица, является общественным. В собственности государства находятся территориальное море, внутреннее море и другие пограничные водоемы и морское дно, а также иные указанные в законе водоемы. (Закон от 15.01.2003)

(2) Общественным водоемом может пользоваться каждый. Пользование общественным водоемом может быть ограничено законом или иным правовым актом.

(3) В установленных законом случаях водоем, находящийся в собственности физического лица или частноправового юридического лица, может быть предназначен для общественного пользования (водоем общественного пользования). В этом случае собственник водоема вправе требовать вознаграждения в установленном законом порядке. (Закон от 15.01.2003)

(4) Утратила силу. (Закон от 15.01.2003)


Статья 160. Ограничение прав прибрежного собственника
(1) Прибрежный собственник при использовании принадлежащей ему части водоема не может ухудшать положение другой недвижимой вещи и ограничивать возможности ее использования.

(2) Прибрежный собственник не может строить в общественном водоеме или в водоеме, предназначенном для общественного пользования, мосты или другие сооружения, могущие препятствовать судоходству.

Статья 161. Бечевник
(1) Прибрежный собственник должен оставлять у водоема прибрежную полосу для использования ее под бечевник.

(2) Каждый может пользоваться бечевником для передвижения и пребывания у водоема, рыболовства и причаливания судов. Установленные статьей 142 ограничения не действуют в отношении бечевника.

(3) Утратила силу. (Закон от 15.01.2003)

(4) Пользование берегом частного водоема может быть ограничено в установленных законом случаях и порядке.

(5) У водоема, находящегося в границах одной недвижимой вещи, нет бечевника, если этот водоем не предназначен для общественного пользования.

Статьи 162 - 165. Утратили силу. (Закон от 15.01.2003)


Подраздел 5. Лес

Статья 166. Пользование лесом и естественной растительностью
Утратила силу. (Закон от 15.01.2003)

Статья 167. Пользование чужим лесом
(1) Каждый вправе находиться в лесу, находящемся в собственности публично-правового лица (общественный лес), и собирать там ягоды, грибы и иные продукты леса, если законом не установлено иное.

(2) В частном лесу, огражденном или обозначенном собственником, другим лицам разрешается собирать ягоды, грибы и иные продукты леса с разрешения собственника леса.

(3) В частном лесу, не имеющем ограждения или обозначения, другие лица имеют право на сбор ягод, грибов и иных продуктов леса, если они не причиняют этим чрезмерного вреда собственнику.

Статья 168. Охота
Утратила силу. (Закон от 15.01.2003)


Подраздел 6. Иные ограничения

Статьи 169 - 171. Утратили силу. (Закон от 15.01.2003)


Часть 4. СЕРВИТУТЫ

Глава 1. РЕАЛЬНЫЕ СЕРВИТУТЫ
Раздел 1. Понятие, возникновение, прекращение

Статья 172. Понятие реального сервитута
(1) Реальный сервитут обременяет служебную недвижимую вещь в пользу господствующей недвижимой вещи таким образом, что каждый очередной собственник господствующей недвижимой вещи правомочен использовать определенным способом служебную недвижимую вещь, или что каждый очередной собственник служебной недвижимой вещи обязан воздержаться в определенной части от осуществления своего права собственности в пользу господствующей недвижимой вещи.

(2) Реальный сервитут не может обязывать собственника служебной недвижимой вещи к совершению каких-либо действий, за исключением действий, носящих при осуществлении реального сервитута вспомогательный характер.

Статья 173. Возникновение реального сервитута
(1) Договор вещного права, необходимый для установления реального сервитута должен быть нотариально удостоверен. (Закон от 15.01.2003)

(2) Утратила силу. (Закон от 15.01.2003)

(3) Утратила силу. (Закон от 15.01.2003)

(4) Недвижимая вещь, которая уже обременена реальным сервитутом, может быть обременена новым реальным сервитутом только в случае, если это не причиняет вреда установленному ранее сервитуту. (Закон от 15.01.2003)

(5) Реальный сервитут не возникает в силу приобретательной давности.

Статья 174. Прекращение реального сервитута
Утратила силу. (Закон от 15.01.2003)

Статья 175. Прекращение реального сервитута по соглашению
Утратила силу. (Закон от 15.01.2003)

Статья 176. Прекращение реального сервитута по требованию собственника господствующей недвижимой вещи
(1) В случае недостижения соглашения о прекращении реального сервитута, собственник господствующей недвижимой вещи вправе по существенной причине потребовать от собственника служебной недвижимой вещи согласия на прекращение реального сервитута при условии, что он возместит собственнику служебной недвижимой вещи ущерб, возникающий вследствие прекращения сервитута. (Закон от 15.01.2003)

(2) Собственник господствующей недвижимой вещи должен уведомить собственника служебной недвижимой вещи о прекращении бессрочного реального сервитута или о досрочном прекращении срочного реального сервитута за шесть месяцев.

Статья 177. Прекращение реального сервитута по требованию собственника служебной недвижимой вещи
(1) Если выгода, получаемая от реального сервитута, неразумно мала по сравнению с обременяющей служебную недвижимую вещь повинностью, то собственник служебной недвижимой вещи вправе потребовать от собственника господствующей недвижимой вещи согласия на прекращение реального сервитута при условии, что он возместит собственнику господствующей недвижимой вещи ущерб, возникающий вследствие прекращения сервитута. (Закон от 15.01.2003)

(2) Если собственник господствующей недвижимой вещи утратил интерес к осуществлению прав, вытекающих из реального сервитута, то собственник служебной недвижимой вещи вправе потребовать от собственника господствующей недвижимой вещи согласия на прекращение реального сервитута. Утрата интереса предполагается в случае, если собственник господствующей недвижимой вещи не пользовался реальным сервитутом в течение 10 лет, или если в течение этого же срока он допускал такое использование служебной недвижимой вещи, которое противоречит реальному сервитуту. (Закон от 15.01.2003)


Раздел 2. Содержание

Статья 178. Способ осуществления реального сервитута
(1) Реальный сервитут дает право на осуществление только тех действий, которые, исходя из содержания сервитута, необходимы в интересах господствующей недвижимой вещи. Содержание реального сервитута определяется соглашением сторон, если Законом не установлено иное. (Закон от 15.01.2003)

(2) Реальный сервитут должен осуществляться способом, наименее обременительным для служебной недвижимой вещи.

(3) Увеличение потребностей господствующей недвижимой вещи само по себе не увеличивает повинности, лежащие на служебной недвижимой вещи.

Статья 179. Осуществление реального сервитута посредством возведения строения или сооружения устройства
(1) Если реальный сервитут осуществляется на служебной недвижимой вещи посредством возведения какого-либо строения или сооружения устройства, обязанность по его строительству и содержанию в порядке, а по прекращению сервитута - увозу за свой счет по требованию собственника обслуживающей его недвижимой вещи лежит на собственнике господствующей недвижимой вещи, если законом или сделкой по установлению сервитута не установлено иначе. (Закон от 17.02.1999)

(2) Если строение или устройство введены в эксплуатацию также в интересах служебной недвижимой вещи, расходы по его строительству и содержанию в порядке собственники господствующей и служебной недвижимых вещей несут соответственно извлекаемой выгоде.

(3) Если обязанность по содержанию в порядке строения или устройства лежит на собственнике служебной недвижимой вещи, то применяются соответствующие положения о реальных повинностях. (Закон от 15.01.2003)

(4) Собственник господствующей недвижимой вещи вправе использовать служебную недвижимую вещь для проведения строительных работ и работ по благоустройству, необходимых в целях пользования сервитутом.

Статья 180. Изменение способа осуществления реального сервитута
(1) Собственник служебной недвижимой вещи вправе требовать изменения способа осуществления реального сервитута за свой счет, если существующее хозяйственное предназначение реального сервитута может быть реализовано также в случае изменения способа его осуществления, и если существующий способ по сравнению с новым способом значительно более вреден для интересов собственника служебной недвижимой вещи. Расходы, связанные с изменением способа осуществления сервитута, должны быть предварительно оплачены собственником служебной недвижимой вещи.

(2) Утратила силу. (Закон от 15.01.2003)

Статья 181. Изменение места осуществления реального сервитута
(1) Если осуществление реального сервитута ограничивается использованием одной части служебной недвижимой вещи, а какая-либо другая часть подходит для этого в той же мере, но осуществление реального сервитута на использовавшейся части по сравнению с какой-нибудь другой частью значительно более вредно для собственника служебной недвижимой вещи, он вправе потребовать осуществления реального сервитута на другой части недвижимой вещи. Связанные с перемещением расходы должны быть предварительно оплачены собственником служебной недвижимой вещи.

(2) Утратила силу. (Закон от 15.01.2003)

Статья 182. Неделимость реального сервитута
(1) Реальный сервитут является неделимым.

(2) В случае раздела господствующей недвижимой вещи действие реального сервитута сохраняется в пользу всех ее частей. После раздела господствующей недвижимой вещи осуществление реального сервитута не разрешается в размере, в котором он станет обременительным для служебной недвижимой вещи. (Закон от 15.01.2003)

(3) Если после раздела господствующей недвижимой вещи осуществление реального сервитута ограничивается интересами одной части, собственник служебной недвижимой вещи вправе требовать аннулирования в крепостной книге реального сервитута в отношении других частей.

(4) При разделе служебной недвижимой вещи действие реального сервитута сохраняется в отношении всех ее частей.

(5) Если после раздела служебной недвижимой вещи какая-нибудь из ее частей не обременяется или не может быть обременена реальным сервитутом, собственник необремененной части вправе требовать аннулирования в крепостной книге реального сервитута в отношении его части.

Статья 183. Права пользования на одном и том же порядковом месте
Если несколько сервитутов или сервитут и иное право пользования обременяют недвижимую вещь на одном и том же порядковом месте в крепостной книге, и эти права не могут быть вместе осуществлены либо полностью, либо частично, то каждое правомочное лицо может требовать осуществления прав способом, наиболее соответствующим интересам всех правомочных лиц.

Статья 184. Устранение препятствия в осуществлении реального сервитута
В случае препятствования в осуществлении реального сервитута управомоченное лицо имеет права, указанные в статье 89 настоящего Закона. (Закон от 15.01.2003)

Статья 184.1. Защита владения лица, осуществляющего реальный сервитут
Если владельцу господствующей недвижимой вещи препятствуют при осуществлении сервитута, внесённого в крепостную книгу в пользу каждого очередного собственника господствующей недвижимой вещи, то применяются соответственно положения, действующие относительно защиты владения, если сервитут в течение одного года до нарушения осуществлялся по крайней мере один раз. (Закон от 15.01.2003)

Статья 185. Разъяснение содержания реального сервитута
Утратила силу. (Закон от 15.01.2003)

Раздел 3. Отдельные реальные сервитуты

Статьи 186 - 200. Утратили силу. (Закон от 15.01.2003)


Глава 2. ЛИЧНЫЕ СЕРВИТУТЫ

Раздел 1. Пользовладение

Подраздел 1. Понятие, возникновение, прекращение

Статья 201. Понятие пользовладения
(1) Пользовладение обременяет недвижимую вещь таким образом, что лицо, в пользу которого оно установлено, правомочно пользоваться недвижимой вещью и приобретать ее плоды. (Закон от 15.01.2003)

(2) Утратила силу. (Закон от 15.01.2003)

(3) Пользовладение может быть ограничено исключением какого-либо способа пользования.

(4) Утратила силу. (Закон от 15.01.2003)

Статья 202. Возникновение пользовладения движимой вещью
Утратила силу. (Закон от 15.01.2003)

Статья 203. Возникновение пользовладения
Договор вещного права, заключаемый для установления пользовладения, должен быть нотариально удостоверен. (Закон от 15.01.2003)

Статьи 204 - 209. Утратили силу. (Закон от 15.01.2003)

Статья 210. Прекращение пользовладения со смертью пользовладельца
(1) Пользовладение прекращается со смертью пользовладельца, если законом не установлено иначе.

(1.1) Если пользовладение установлено в пользу нескольких лиц, то в случае смерти или прекращения одного пользовладельца доли пользовладения других пользовладельцев увеличиваются соответственно размеру их долей, если не оговорено иначе. (Закон от 15.01.2003)

(2) Если законом или сделкой установлено, что пользовладение переходит к наследнику пользовладельца, то пользовладение действует далее в отношении наследника. (Закон от 15.01.2003)

Статья 211. Прекращение пользовладения в отношении юридического лица
(1) Пользовладение прекращается с прекращением пользовладельца - юридического лица. (Закон от 15.01.2003)

(2) Пользовладение юридического лица прекращается в любом случае по истечении 100 лет с момента возникновения пользовладения.

Статья 212. Прекращение пользовладения
(1) Пользовладение может быть прекращено по соглашению между пользовладельцем и собственником.

(1.1) Пользовладелец вправе потребовать прекращения пользовладения при условии, что он возместит собственнику недвижимой вещи ущерб, возникающий вследствие прекращения пользовладения. Пользовладелец обязан предуведомить собственника недвижимой вещи о желании прекратить пользовладение за шесть месяцев. (Закон от 15.01.2003)

(2) Собственник недвижимой вещи может потребовать прекращения пользовладения: (Закон от 15.01.2003)
1) если пользовладение утратило всякое значение для пользовладельца;
2) если его убытки значительно превышают выгоду пользовладельца;
3) если пользовладелец не предоставляет собственнику гарантии (статья 224).

(3) В указанных в частях 1 - 2 настоящей статьи случаях применяются соответствующие положения о прекращении реального сервитута, если законом не установлено иначе.


<< Пред. стр.

страница 3
(всего 6)

ОГЛАВЛЕНИЕ

След. стр. >>

Copyright © Design by: Sunlight webdesign