LINEBURG


страница 1
(всего 3)

ОГЛАВЛЕНИЕ

След. стр. >>

C изменениями:
Закон от 14.12.94. (RT I, 1994, 94, 1609) вст. в силу 29.12.94.
Закон от 26.06.96. (RT I, 1996, 50/51, 967) вст. в силу 29.07.96.
Закон от 17.02.99. (RT I, 1999, 27, 380) вст. в силу 01.04.99. и 18.03.99.
Закон от 20.01.99. (RT I, 1999, 10, 155) вст. в силу 01.01.2000.
Закон от 07.02.2001 (RT I, 2001, 21, 113) вст. в силу 01.03.2001.
Закон от 06.03.2001 (RT I, 2001, 31, 171) вст. в силу 29.03.2001
Закон от 06.06.2001 (RT I, 2001, 56, 336) вст. в силу 07.07.2001
Закон от 14.11.2001 (RT I 2001, 93, 565) вст. в силу 01.02.2002
Закон от 15.01.2003 (RT I 2003, 13, 64) вст. в силу 01.07.2003
Закон от 25.02.2004 (RT I 2004, 14, 91) вст. в силу 25.03.2004
Закон от 22.02.2005 (RT I 2005, 15, 85) вст. в силу 01.01.2006
Закон от 15.06.2005 (RT I 2005, 39, 308) вст. в силу 01.01.2006
Закон от 12.10.2005 (RT I 2005, 57, 450) вст. в силу 01.01.2006
Закон от 26.01.2006 (RT I 2006, 7, 42) вст. в силу 04.02.2006
Закон от 06.12.2006 (RT I 2006, 61, 456) вст. в силу 01.01.2007
Закон от 24.01.2007 (RT I 2007, 12, 66) вст. в силу 01.01.2008
Закон от 21.11.2007 (RT I 2007, 67, 413) вст. в силу 28.12.2007
Закон от 04.06.2008 (RT I 2008, 27, 177) вст. в силу 10.07.2008
Закон от 10.12.2008 (RT I 2008, 59, 330) вст. в силу 01.01.2009


Объявлен
Постановление Президента Республики от 4 октября 1993 г. № 183
(RT I, 1993, 65, 922 или ПАЭ, 1994, 12, 922)



Закон о крепостной книге

Принят 15 сентября 1993 г.
(RT I, 1993, 65, 922 или ПАЭ, 1994, 12, 922)

Глава I
Общие положения

Статья 1. Задачи Закона о крепостной книге
(1) Закон о крепостной книге устанавливает порядок ведения крепостной книги.

(1.1) В вопросах, не установленных настоящим Законом, руководствуются положениями Гражданского процессуального кодекса, установленными в отношении разрешения дел по регистрации. (Закон от 10.12.2008)

(1.2) Утратила силу. (Закон от 10.12.2008)

(2) Министр юстиции вправе издавать постановления по вопросам претворения в жизнь настоящего Закона и организации деятельности отделов закрепления недвижимости.

(3) Министр юстиции может своим постановлением установить:
1) необходимые для компьютерной обработки данных требования, предъявляемые к форме представляемых отделам закрепления недвижимости документов и техническим условиям; (Закон от 12.10.2005)
2) требование, согласно которому заявление, представляемое отделу закрепления имущества, и проект другого нотариально заверяемого документа должен составить нотариус. (Закон от 14.11.2001)

(4) В отношении крепостной книги и её ведения применяются положения Закона о публичной информации, установленные в отношении банков данных, с учетом различий, установленных настоящим Законом. (Закон от 24.01.2007. Вступает в силу 01.01.2008)

Статья 2. Отделы закрепления уездных судов
Крепостные книги ведутся отделами закрепления уездных судов.
Отдел закрепления недвижимости ведет крепостные книги о недвижимости, расположенной в его регионе закрепления. (Закон от 21.11.2007)

Статья 3. Утратила силу. (Закон от 15.06.2005)

Статья 4. Печать отдела закрепления недвижимости
(1) Отдел закрепления недвижимости имеет печать с изображением государственного герба. (Закон от 15.06.2005)

(2) У служащих суда, которые осуществляют действия по удостоверению в отделах закрепления недвижимости, может быть именная печать с изображением государственного герба. (Закон от 15.06.2005)

Статья 5. Район закрепления недвижимости
(1) Районом закрепления недвижимости является участок работы суда. (Закон от 22.02.2005)

(2) Постановлением министра юстиции район закрепления недвижимости может быть разделен на участки закрепления, на которых ведутся отдельные крепостные книги.

Статья 5.1. Недвижимость
Недвижимостью являются внесённые в крепостную книгу в качестве самостоятельной единицы:
1) недвижимая вещь (земельный участок);
2) право застройки;
3) квартирная собственность;
4) право квартирной застройки. (Закон от 15.01.2003)

Статья 6. Смена района закрепления недвижимости
(1) При изменении района закрепления недвижимости ведение крепостной книги о недвижимости переходит к отделу закрепления недвижимости, на участке работы которого остается недвижимость.

(2) Разделы крепостного реестра, а также дела о закреплении имущества, которые велись в прежнем отделе закрепления имущества, передаются соответствующему отделу закрепления имущества. (Закон от 14.11.2001)

(3) В оглавлении переданных разделов крепостного реестра и дел о закреплении недвижимости изменяются район закрепления недвижимости и участок закрепления имущества. (Закон от 04.06.2008)

(4) Утратила силу (Закон от 14.11.2001)

(5) Положения частей 1 - 4 настоящей статьи действуют также при переходе недвижимости к другому участку закрепления в пределах одного и того же района закрепления недвижимости.

Cтатья 7. Hедвижимость, находящаяся в нескольких районах закрепления
Если недвижимость находится в нескольких районах закрепления, крепостная книга на нее ведется только в одном отделе закрепления недвижимости, выбор которого делается собственником при открытии раздела крепостного реестра.

Статья 8. Hедвижимые вещи, вносимые в крепостную книгу
(1) В крепостную книгу вносятся все недвижимые вещи, если законом не установлено иначе. Hа каждую недвижимую вещь, внесенную в крепостную книгу, открывается самостоятельный раздел реестра и ей присваивается отдельный номер (номер недвижимости).

(2) Раздел реестра, указанный в части 1 настоящей статьи, считается крепостной книгой по отношению к недвижимой вещи.

(3) Hедвижимая вещь, принадлежащая государству или единице местного самоуправления, вносится в крепостную книгу, если она обременяется вещным правом или если внесения записи желает собственник. (Закон от 15.01.2003)

(4) Раздел крепостного реестра открывается по заявлению собственника.

Статья 8.1. Открытие раздела крепостного реестра
(1) До открытия раздела крепостного реестра по недвижимой вещи, не внесенной в крепостную книгу, отдел закрепления недвижимости публикует извещение об этом в официальном издании "Официальные сообщения", а в необходимых случаях обнародует его иным способом, доступным причастным к делу лицам. (Закон от 20.01.1999)

(2) В извещении указывается:
1) местонахождение и площадь вносимой в крепостную книгу недвижимой вещи;
2) имя и фамилия лица, вносимого в крепостную книгу в качестве собственника;
3) предложение лицам известить отдел закрепления в месячный срок со дня опубликования извещения в официальном издании "Официальные сообщения", извещая об обнаруженных в представленных данных неточностях или ошибках; (Закон от 15.01.2003)
4) наименование и местонахождение отдела закрепления недвижимости.

(3) Жалоба, поданная в отношении открытия раздела крепостного реестра и производимой записи, не препятствует открытию раздела крепостного реестра. Подавшее жалобу лицо вправе потребовать согласия на внесение отметки в открываемый раздел крепостного реестра от лица, которое вносится в крепостную книгу в качестве собственника. (Закон от 14.12.1994; от 12.06.1996; от 15.01.2003)

Статья 9. Вещные права, вносимые в крепостную книгу
(1) В крепостную книгу вносятся вещные права, связанные с недвижимой вещью.

(2) Запись о вещном праве производится в разделе крепостного реестра, отведенном для обременяемой недвижимой вещи.

(3) О принадлежащих каждому очередному собственнику недвижимости ограниченных вещных правах по заявлению собственника недвижимости отметка делается также в разделе крепостного реестра, отведенном для недвижимости данного собственника. Заявление может подаваться в простой письменной форме.

(4) При изменении или прекращении вещного права, указанного в части 3 настоящей статьи, отдел закрепления недвижимости обязан внести исправление в отметку.


Глава II
Содержание крепостной книги

Статья 10. Состав крепостной книги
В состав крепостной книги входят:
1) крепостной реестр;
2) регистрационный дневник;
3) дело о закреплении недвижимости.

Статья 11. Крепостной реестр
(1) Записи вносятся в крепостной реестр.

(2) В одном районе закрепления недвижимости, а при наличии участков закрепления недвижимости - на одном участке закрепления, недвижимость имеет единую нумерацию.

(3) Утратила силу Законом от 14.12.94.

(4) Раздел крепостного реестра имеет заголовок и состоит из четырех частей, части подразделяются на рубрики.

(5) Крепостные реестры ведутся в виде тетрадей с вкладными листами.

(6) При отсутствии в некоторых частях раздела реестра свободного места для записей раздел дополняется соответствующими вкладными листами.

Статья 12. Заголовок раздела реестра
В заголовке раздела крепостного реестра указываются:
1) район закрепления недвижимости;
2) участок закрепления, если он имеется;
3) номер недвижимости;
4) наименование недвижимости, если оно имеется;
5) вкладные листы.

Статья 13. Часть первая раздела реестра
(1) В часть первую "Состав недвижимости" раздела крепостного реестра вносятся:
1) кадастровый признак недвижимости;
2) целевое предназначение недвижимости;
3) местонахождение недвижимости;
4) ограниченные вещные права, установленные в пользу недвижимости (часть 3 статьи 9);
5) площадь недвижимости;
6) соединение и раздел недвижимости, а также присоединение к недвижимости части недвижимости и выделение части недвижимости.

(2) Данные, установленные в пунктах 1 - 3 и 5 части 1 настоящей статьи, представляет до закрепления держатель государственного земельного кадастра. Указанные данные не являются записями в значении Закона о вещном праве (RT I 1993, 39, 590; 1999, 44, 509; 2001, 34, 185; 93, 565; 2002, 47, 297; 53, 336; 99, 579) или настоящего Закона. (Закон от 15.01.2003)

(3) В случае изменения данных, указанных в части 2 настоящей статьи, если это не влечет изменения границ недвижимости на плане кадастровой единицы, лицо, в компетенцию которого входит закрепление недвижимости, вносит исправления в эти данные в части первой раздела реестра на основании письменного ходатайства держателя государственного земельного кадастра. (Закон от 17.02.1999)

(4) Если изменение площади недвижимости влечет изменение ее границ на плане кадастровой единицы, то держатель государственного земельного кадастра вместе с ходатайством о внесении исправлений в данные представляет согласие собственника недвижимости и других указанных в крепостной книге заинтересованных лиц на внесение исправлений в эти данные в крепостном реестре. Согласие собственника и заинтересованного в деле лица необходимо нотариально заверить. (Закон от 14.11.2001)

Статья 14. Часть вторая раздела реестра
В часть вторую “Собственник” раздела крепостного реестра вносятся:
1) собственник;
2) если недвижимость находится в общей собственности – собственники, указание на то, находится ли недвижимость в совместной или долевой собственности, в случае долевой собственности – размер принадлежащих сособственникам долей.
(Закон от 21.11.2007)

Статья 15. Часть третья раздела реестра
(1) В часть третью "Повинности и ограничения" раздела крепостного реестра вносятся:
1) обременяющие недвижимость ограниченные вещные права, за исключением ипотеки, ограничений в части недвижимой собственности и отметок о них;
2) ограничения права распоряжения собственника недвижимости, а также другие отметки о собственности;
3) изменения в записях, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, в том числе ограничения в распоряжении своими правами заинтересованных лиц;
4) аннулирование записей, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей статьи.

(2) В случае недвижимости, находящейся в собственности государства, или принадлежащего государству ограниченного вещного права в раздел, указанный в части 1 настоящей статьи, вносится отметка об управляющем государственным имуществом. Внесение отметки об управляющем государственным имуществом и ее изменение осуществляются на основании простого письменного заявления управляющего государственным имуществом. (Закон от 26.01.2006)

Статья 16. Часть четвертая раздела реестра
В часть четвертую "Ипотеки" раздела крепостного реестра вносятся:
1) держатель ипотеки;
2) размер ипотеки в денежном выражении (сумма ипотеки);
3) - 4) утратили силу; (Закон от 15.01.2003)
5) отметки об ипотеке;
6) изменения в записях, указанных в пунктах 1 - 5 настоящей статьи; (Закон от 17.02.1999)
7) аннулирование записей, указанных в пунктах 1 - 6 настоящей статьи.

Статья 17. Вспомогательные реестры
Утратила силу. (Закон от 15.01.2003)

Статья 18. Дубликат реестра
(1) В случае гибели, утраты или порчи раздела крепостного реестра суд для восстановления вводит дубликат реестра в порядке, предусмотренном гражданским процессуальным производством. (Закон от 10.12.2008)

(2) Производство возбуждается на основании заявления заведующего отделом закрепления недвижимости или заинтересованного лица. Как минимум за месяц до рассмотрения заявления по существу суд публикует сообщение в официальном издании “Официальные сообщения” с указанием содержания заявления. (Закон от 26.01.2006)

(3) По истечении срока, указанного в части 2 настоящей статьи, лицо, к компетенции которого входит закрепление недвижимости, выносит решение об открытии дубликата реестра. (Закон от 26.01.2006)

Статья 19. Регистрационный дневник
(1) В регистрационном дневнике регистрируются заявления о закреплении недвижимости (статья 34), в которых изъявляется желание о производстве записи.

(2) В регистрационный дневник кроме того вносятся дата приема заявления, номер недвижимости, время издания и продолжительность действия промежуточных распоряжений, время поступления дополнительных документов, время вынесения постановления о закреплении недвижимости, внесения в крепостную книгу и извещения об этом, подписи проводящих закрепление лиц, сумма сделки и государственная пошлина. (Закон от 15.06.2005)

Статья 20. Дело о закреплении недвижимости
(1) Hа недвижимость заводится дело, которое обозначается номером раздела крепостного реестра, отведенного для данной недвижимости.

(2) Документы, помещенные в деле о закреплении недвижимости, имеют текущую нумерацию.

(3) Дело о закреплении недвижимости содержит:
1) копию раздела реестра;
2) все относящиеся к недвижимости документы. (Закон от 17.02.99. вст. в силу 01.04.99.)

(4) Отдел закрепления недвижимости гарантирует соответствие копии раздела реестра и иных документов, содержащихся в деле о закреплении недвижимости, подлинным документам.

Статья 21. Внесение в крепостную книгу права застройки
Утратила силу Законом от 17.02.99. вст. в силу 01.04.99.

Статья 22. Архив отдела закрепления недвижимости
(1) Крепостные книги подлежат постоянному хранению в архиве, расположенном в отделе закрепления недвижимости.

(2) Порядок ведения архива отдела закрепления недвижимости и предъявляемые к архиву требования устанавливаются министром юстиции.


Глава III
Записи в крепостном реестре

Статья 23. Содержание записи
Запись в крепостном реестре содержит:
1) текст записи;
2) дату внесения записи;
3) подписи внесших запись лиц.

Статья 23.1. Записи
Записи производятся в отношении вещных прав и отметок. (Закон от 15.01.2003)

Статья 24. Текст записи
Текст записи заключает в себе:
1) содержание закрепленного вещного права или отметки, в том числе (имя лица) лицо, в пользу которого вносится запись; (Закон от 21.11.2007)
2) ссылку на подлинный документ и документ, на основании которого содержание вещного права хотят доказать более точно;
3) ссылку на порядковое место, если в один и тот же день в один и тот же раздел реестра вносятся несколько записей (статья 49).

Статья 25. Hумерация записей в крепостном реестре
Записи в разделе крепостного реестра нумеруются в пределах каждой части в порядке их внесения. Записям о внесении изменений или об аннулировании дается номер той записи, к которой они относятся.

Статья 26. Оформление записи
(1) Записи должны производиться разборчиво и без сокращений, за исключением общепринятых сокращений.

(2) В тексте записи не допускаются вычеркивания и приписки, за исключением исправления грамматических ошибок, не имеющих юридического значения, а также стирание текста или привидение его в трудночитаемое состояние иным образом. (Закон от 17.02.99.)

Статья 27. Внесение отметки в крепостной реестр
(1) Утратила силу. (Закон от 15.01.2003)
(2) Утратила силу. (Закон от 15.01.2003)
(3) Утратила силу. (Закон от 15.01.2003)
(4) Утратила силу. (Закон от 15.01.2003)

(5) В реестр не разрешается вносить отметку без указания лица, в пользу которого она вносится.

(6) Заявление о внесении отметки должно быть нотариально заверено, если Законом не установлено иное. (Закон от 14.11.2001)

Статья 28. Местоположение отметки в реестре
Отметка вносится:
1) в часть третью раздела крепостного реестра, если отметкой обеспечивается требование "о переводе права" собственности; (Закон от 17.02.99. вст. в силу 01.04.99.)

2) в рубрику, предусмотренную для заключительной записи, если отметкой обеспечивается требование об установлении на недвижимость или на обременяющее ее право какого-либо иного права;

3) в остальных случаях в рубрику для внесения изменений в части, в которую внесено право, к которому отметка относится.

Статья 29. Юридические последствия отметки
Утратила силу Законом от 17.02.99. вст. в силу 01.04.99.

Статья 30. Порядковое место записи и его обозначение
(1) Если в одну и ту же часть раздела крепостного реестра вносятся несколько записей, последние получают порядковое место, соответствующее порядковому месту регистрации в регистрационном дневнике. Если заявления поданы одновременно, им предоставляется одно и то же порядковое место.

(2) Если в один и тот же день на основании заявлений о закреплении недвижимости, поданных в разное время, вносятся записи в разные части раздела, в них следует отметить, что запись, внесенная на основании ходатайства, предъявленного позднее, занимает порядковое место позади порядкового места записи по предъявленному раньше ходатайству.

(3) Части 1 и 2 настоящей статьи не применяются, если участниками дела определено иначе.

(4) Утратила силу. (Закон от 15.01.2003)
(5) Утратила силу. (Закон от 15.01.2003)
(6) Утратила силу. (Закон от 15.01.2003)
(7) Утратила силу. (Закон от 15.01.2003)

Статья 31. Запись о вещном праве нескольких лиц
При внесении в крепостной реестр вещного права, принадлежащего одновременно нескольким лицам, делаются отметки о наличии соответствующего правоотношения и величине части, принадлежащей каждому из лиц. (Закон от 15.01.2003)

Статья 32. Запись об обременении нескольких недвижимостей
(1) Если несколько недвижимостей обременяются одним и тем же вещным правом, в каждом разделе реестра делаются отметки об остальных недвижимостях, обремененных тем же правом. Это же положение действительно в случае, когда правом, обременяющим одну недвижимость, позднее обременяется еще другая недвижимость либо когда при переносе части недвижимости в другой раздел крепостного реестра переносится также обременяющее ее вещное право.

(2) В случае аннулирования указанной в части 1 настоящей статьи повинности в отношении некоторых недвижимостей это должно быть отмечено в разделах реестра, отведенных для других недвижимостей.


Глава IV
Закрепление

Статья 32.1. Компетенция помощника судьи и судьи при закреплении недвижимости
Компетенция судьи и помощника судьи по закреплению недвижимости установлена Гражданским процессуальным кодексом. (Закон от 15.06.2005)

Статья 32.2. Компетенция секретаря по закреплению недвижимости
(1) Секретарь по закреплению недвижимости компетентен рассматривать заявления о закреплении недвижимости и составлять проекты постановлений о внесении записи. (Закон от 15.06.2005)

(2) Утратила силу (Закон от 14.11.2001).

(3) Заведующий отделом закрепления недвижимости может разрешать секретарю по закреплению недвижимости выполнять все виды работы, входящие в компетенцию помощника судьи, кроме вынесения постановления о внесении записи. (Закон от 17.02.1999; от 15.06.2005)

Статья 33. Закрепление недвижимости
(1) Закрепление представляет собой внесение на основании постановления лица, в компетенцию которого входит принятие решения о закреплении недвижимости, в крепостную книгу записи, в том числе изменение или аннулирование записи. (Закон от 15.06.2005)

(2) Запись вносится после уплаты пошлины, если законом не установлено иначе. (Закон от 14.12.1994; от 26.06.1996; от 15.01.2003)


Статья 34. Подача заявления о закреплении недвижимости
(1) Право на представление заявления о закреплении имеет лицо, прав которого запись касается или в пользу которого запись производится. (Закон от 15.01.2003)

(2) Утратила силу. (Закон от 15.01.2003)

(2.1) Заявление о закреплении должно быть нотариально удостоверено. (Закон от 15.01.2003; от 25.02.2004; от 26.01.2006)

(2.2) Нотариально заверенное заявление о закреплении недвижимости, а также выданная для подачи заявления о закреплении недвижимости доверенность считаются равнозначными с заявлением о закреплении недвижимости и с доверенностью, подписанными дигитальной подписью. (Закон от 12.10.2005)

(3) Утратила силу. (Закон от 15.01.2003)
(4) Утратила силу. (Закон от 15.01.2003)

(5) Учреждение, судебный исполнитель, а также управляющий банкротством при осуществлении им действий, установленных Кодексом об исполнительном производстве, могут представить при выполнении своих вытекающих из закона задач заявление для закрепления недвижимости в простой письменной форме. В таком случае заявление должно быть подписано компетентным лицом и скреплено печатью. В случае возникновения сомнений отдел закрепления недвижимости должен проверить компетенцию подписавшего заявление лица. (Закон от 06.06.2001; от 26.01.2006)

(6) В заявлении о закреплении недвижимости надлежит указать номер раздела реестра, для внесения записи в который подается заявление (если лицо ходатайствует о внесении записи в открытый раздел реестра, вместо этого следует указать кадастровый признак недвижимости), а также содержание ходатайствуемого вещного права. (Закон от 21.11.2007)

(6.1) Утратила силу. (Закон от 21.11.2007)

(7) До вынесения постановления о внесении записи лицо, подавшее заявление о закреплении недвижимости, может отозвать его полностью или в части. Заявление об отзыве, а также доверенность на отзыв заявления о закреплении недвижимости должны быть составлены по той же форме, что и заявление о закреплении недвижимости. (Закон от 15.06.2005)

(7.1) Если заявление о закреплении нотариально заверено или нотариально удостоверено, то заверивший или удостоверивший заявление нотариус вправе представлять заявление о закреплении от имени управомоченного лица, если стороны не определили иначе. (Закон от 15.01.2003)

(8) Если подать заявление о закреплении недвижимости управомочен нотариус и заявление им подано, то право на отзыв заявления принадлежит либо только этому нотариусу, либо участнику договора о вещном праве с нотариально заверенного согласия остальных участников. (Закон от 14.11.2001; от 15.01.2003)

Статья 34.1. Согласие заинтересованного лица
(1) Для внесения, изменения или аннулирования записи требуется согласие лица, праву которого, внесенному в раздел крепостного реестра, запись может причинить вред (заинтересованное лицо), если законом не установлено иное. (Закон от 15.01.2003)

(2) Если законом не установлено иное, то заинтересованными лицами в первую очередь являются:
1) при внесении вещного права в крепостную книгу - собственник обременяемой недвижимой вещи или обладатель обременяемого вещного права;
2) при аннулировании вещного права или изменении его содержания - обладатель аннулируемого или изменяемого вещного права, а также лицо, имеющее вещное право на аннулируемое или изменяемое вещное право;
3) при передаче или обременении вещного права - обладатель вещного права, право которого переносится или обременяется;
4) при изменении порядковых мест - обладатели прав порядковое место которых перемещается на более низкую позицию, обладатели вещных прав на данные права; при перемещении ипотеки на более низкую позицию - также собственник недвижимой вещи;
5) при внесении отметки в крепостную книгу - собственник недвижимой вещи, в отношении которой отметка производится, или обладатель вещного права, в отношении которого отметка производится;
6) при изменении или аннулировании отметки, касающейся недвижимой вещи или вещного права, - управомоченные согласно отметке лица, а также лица, имеющие вещное право на вытекающие из отметки права;
7) при внесении ограничения на распоряжение в крепостную книгу - собственник недвижимой вещи и заинтересованный обладатель права. (Закон от 15.01.2003)

(3) Согласие заинтересованного лица может содержаться также в заявлении о закреплении недвижимости.

(4) Для аннулирования права застройки и ипотеки на основании заявления соответственно застройщика или держателя ипотеки требуется согласие собственника недвижимой вещи.

(5) Согласие заинтересованного в деле лица должно быть нотариально заверено. (Закон от 14.11.2001)

(5.1) Нотариально заверенное согласие заинтересованного лица считается равнозначным с подписанным дигитальной подписью согласием. (Закон от 12.10.2005)

(5.2) Согласие заинтересованного лица должно содержать данные, указанные в части 6 статьи 34. (Закон от 26.01.2006)

(6) Согласие заинтересованного лица не подлежит отзыву. (Закон от 17.02.1999)

(7) Согласие заинтересованного лица не требуется, если ходатайство о внесении записи подаётся на основании вступившего в силу или подлежащего немедленному исполнению решения или определения суда или заявления судебного исполнителя. (Закон от 10.12.2008)

Статья 35. Документы, необходимые для закрепления недвижимости
(1) К заявлению о закреплении недвижимости должны прилагаться следующие документы:
1) сделка по распоряжению соответствующей формы; (Закон от 15.01.2003)
2) требуемые согласия; (Закон от 15.01.2003)
3) копия решения суда или акта принудительных торгов, если о закреплении ходатайствуется на основании решения суда или акта принудительных торгов; (Закон от 10.12.2008)
4) утратил силу; (Закон от 15.01.2003)
5) утратил силу; (Закон от 17.02.1999)
6) данные, позволяющие проверить уплату государственной пошлины; (Закон от 21.11.2007)
7) иные вытекающие из закона документы, которые необходимы для закрепления недвижимости.

(2) Если документ находится в том же отделе закрепления недвижимости, в котором производится закрепление, то нет надобности в его представлении вновь. В заявлении о закреплении недвижимости следует указать местонахождение документа.

(3) Представленное управомоченным лицом отделу закрепления заявление о закреплении и иные необходимые для закрепления документы не становятся недействительными, если право распоряжения управомоченного лица будет ограничено после представления документов отделу закрепления. (Закон от 15.01.2003)

(4) Отметка об обеспечении иска и судебная ипотека вносятся в крепостную книгу на основании заявления о закреплении недвижимости и постановления суда, если из закона не вытекает иное. Согласие заинтересованного лица о закреплении недвижимости не требуется. (Закон от 10.12.2008)

Статья 35.1. Утратила силу. (Закон от 15.06.2005)

Статья 35.2. Личные данные, представляемые в отдел закрепления недвижимости
(1) Заявление для закрепления недвижимости, согласие заинтересованного лица, а также в запись крепостной книги должны содержать следующие данные о лице:
1) имя и эстонский личный код физического лица, при отсутствии эстонского личного кода, указывается иностранный личный код или заменяющий его иной признак, а также дата рождения (день, месяц, год); в крепостной книге указывается дата рождения;
2) в случае юридического лица, имя и регистрационный код. Регистрационный код можно не указывать, если лицо не подлежит внесению в публичный регистр.
(Закон от 21.11.2007)

(2) Если в крепостную книгу вносится запись о другом очередном собственнике недвижимости, то при представлении личных данных часть 1 настоящей статьи не применяется. (Закон от 21.11.2007)

(3) В заявлении о закреплении недвижимости в отношении лица, не являющегося ни гражданином Эстонии, ни юридическим лицом Эстонии, указываются данные о гражданстве физического лица, а также приводится указание на то, имеет ли он действующий вид на жительство в Эстонии, в отношении юридического лица указывается иностранное государство, на основании права которого лицо действует, или международный договор , на основании которого лицо действует, а также в какой регистр лицо внесено. В раздел крепостного реестра указанные данные не вносятся. (Закон от 21.11.2007)

(4) В отношении лица, которое не имеет места жительства, зарегистрированного в Эстонском регистре народонаселения, и которое не является юридическим лицом Эстонии, указывается дополнительно его адрес и об изменении адреса немедленно сообщается в отдел закрепления недвижимости. В разделе крепостного реестра адрес не указывается. Адрес должен соответствовать установленному в частях 5 и 5.1 статьи 62 Коммерческого кодекса. (Закон от 21.11.2007)

(5) Исправление данных о физическом лице осуществляется на основании соответствующего уведомления и изменений, внесенных в Регистр народонаселения. Положение не применяется в отношении погашения из крепостной книги данных об умершем лице. (Закон от 21.11.2007)

(6) Исправление данных об юридическом лице осуществляется на основании соответствующего уведомления и изменений, внесенных в коммерческий регистр или другой соответствующий регистр. Положение применяется также в случае объединения юридических лиц. (Закон от 21.11.2007)

(7) До внесения записи отдел закрепления недвижимости проверяет наличие в соответствующем регистре изменения, являющегося основанием для записи. (Закон от 21.11.2007)

(8) Если у отдела закрепления недвижимости отсутствует электронный доступ к регистру, в котором следует проверить изменение, служащее основанием для исправления в записи личных данных, личные данные можно исправить на основании соответствующего уведомления и заверенной выписки из соответствующего регистра или на основании другой заслуживающей доверия справки. Документ, выданный иностранным государством, должен быть легализован или подтвержден свидетельством (с апостилем), если договором с иностранным государством не установлено иначе. (Закон от 21.11.2007)

Статья 36. Предъявление плана

страница 1
(всего 3)

ОГЛАВЛЕНИЕ

След. стр. >>

Copyright © Design by: Sunlight webdesign